4 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,060 pi² (98.48 m²)
Taille du terrain 32,292 pi² (3,000.02 m²)

Remarques du proprio

Un havre de paix, à proximité de tout
Située dans un secteur paisible du Domaine Gaudet, sans circulation de transit, cette propriété offre un bel équilibre entre tranquillité et proximité des services. À seulement 10 minutes de Rawdon et 25 minutes de Joliette, elle profite d'un environnement intime et verdoyant, dans un voisinage agréable où les résidents prennent soin de leur quartier.

Une maison clé en main
Soigneusement rénovée au fil des dernières années, la maison propose un intérieur actuel, chaleureux et fonctionnel, ainsi que 4 chambres à coucher. Une salle de lavage indépendante offre également le potentiel d'aménager une deuxième salle de bain.

Plusieurs composantes importantes ont été renouvelées récemment, notamment :

  • 2022 Thermopompe et fournaise électrique
  • 2022 Chauffe-eau et système de traitement d'eau
  • 2023 Mécanique du plancher chauffant au sous-sol
  • 2024 Entrée asphaltée, prolongée en 2026 puis scellée
  • 2024-2026 Installation de deux bornes de recharge pour véhicules électriques
  • 2025 Fosse septique et champ d'épuration
  • 2025 Revêtement extérieur
  • 2025 Construction d'une grande remise en acier
  • 2026 Porte d'entrée et fenêtres du rez-de-chaussée

Un terrain intime et soigneusement aménagé
La propriété repose sur un vaste terrain boisé de 32 000 pi², sans voisin à l'arrière. La végétation mature et l'aménagement paysager créent un environnement intime, verdoyant et particulièrement paisible.

Une grande remise en acier de 14 x 17 pi offre également un généreux espace de rangement extérieur.

Un garage véritablement hors de l'ordinaire
Construit en 2026, le garage détaché a été pensé bien au-delà d'un simple espace de stationnement. Impeccable et soigneusement aménagé, il plaira particulièrement aux amateurs d'automobile et d'esthétique automobile.

Il comprend notamment :

  • Rangement à l'étage
  • Plancher à l'époxy
  • Finition intérieure en Trusscore
  • Aspirateur mural
  • Laveuse à pression murale
  • Dévidoir électrique mural
  • Essoreuse à chamois

Plusieurs inclusions
La propriété comprend notamment :

  • Deux réfrigérateurs encastrés
  • Lave-vaisselle encastré
  • Cuisinière et plaque de cuisson encastrées
  • Hotte encastrée
  • Stores et rideaux
  • Pour ceux qui souhaitent une transition des plus simples, il est également possible de discuter d'une vente entièrement clé en main, incluant les meubles, téléviseurs et luminaires.

À découvrir !
Une propriété où le calme du secteur, la qualité des rénovations, l'intimité du terrain et un garage exceptionnel se réunissent dans un ensemble soigné, fonctionnel et difficile à reproduire. Cette propriété est incomparable !

Aux agents immobiliers : nous avons fait le choix de vendre par nous-mêmes. Merci de respecter cette décision et de ne pas nous solliciter afin de nous proposer vos services.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
585 000 $
Dimensions du bâtiment
40x32 pi (12.19x9.75 m)
Évaluation municipale
359 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1998
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Plancher chauffant
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Air climatisé
  • Borne pour véhicule électrique
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager
  • Armoires
  • Cabanon
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé

Près des commerces:

  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Golf
  • Piscine
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 10' 6" (3,78 m x 3,2 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 9' 8" (3,12 m x 2,95 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 9' 10" (3,07 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' 10" (4,88 m x 3,91 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 1" x 15' 8" (5,51 m x 4,78 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 11" x 12' 4" (4,55 m x 3,76 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 9' 5" (2,95 m x 2,87 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 10" x 20' 2" (4,83 m x 6,15 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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585 000 $

Bungalow à vendre

1608, rue Rolland Ste-Julienne Lanaudière

N° 1140619

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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