Remarques du proprio

À VENDRE OU À LOUER : Superbe propriété avec grand potentiel [fermette optionnelle] 

Découvrez cette magnifique propriété située à Sainte-Melanie dans la grande région de Lanaudière offrant un cadre de vie paisible et de multiples configurations possibles. Que vous cherchiez à acheter ou à louer, avec ou sans l'espace fermette, ce domaine saura s'adapter à votre projet de vie. 

  • Option 1 : La maison seule
    • Parfaite pour ceux qui recherchent le confort sans la gestion d'un grand terrain agricole.
    • Prix de vente : 439 000$\( ou **Loyer mensuel : a déterminer)
  • Option 2 : La maison + la fermette adjacente
    • Idéale pour les passionnés d'animaux, les projets d'autosuffisance ou les entrepreneurs (espace pour chevaux, petits élevages, grand potager, serres)
    • Prix de vente : à déterminer 

La maison à aire étage d'environ 182 m² (1 959 pi²) comprend :

  • 11 pièces
  • 4 chambres à coucher
  • 2 salles de bain
  • Planchers de bois franc
  • Escalier en bois franc
  • Salon avec parquetterie

Plusieurs rénovations ont été effectués, incluant :

  • Fenêtres
  • Revêtement extérieur
  • Isolation
  • Toiture en tôle
  • Porte de garage remplacée en 2020
  • Installation d'une balayeuse centrale

Caractéristiques de la fermette 

  • Plate-forme constructible (10 635 pieds carré ) (exemple, construction d'une serre ). Possibilité aussi de construire un deuxième bâtiment de 10 635 pieds carré.
  • Zonage : Zonage agricole 

Cette propriété représente une excellente occasion pour un producteur souhaitant démarrer ou agrandir ses activités agricoles avec des installations complètes, modernes et immédiatement opérationnelles.

Possibilité de location : voir annonce 1140284

Pour plus d'information, veuillez nous contacter au 514-249-7101 !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Taille du terrain 114.33 pi² (10.62 m²)
Style
2 étages
Précisions
Ferme
Prix demandé
439 000 $
Orientation de la cour
Sud

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 1" x 13' 3" (5,21 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 10' 4" (3,45 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 10' 9" (3,07 m x 3,28 m)
Plancher : Parqueterie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 24' (4,17 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 6' (4,32 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 5' 1" (1,55 m x 1,55 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 6" x 12' 6" (5,94 m x 3,81 m)
Plancher : Parqueterie
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 1" x 11' 6" (4,6 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 13' 5" (2,92 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 9' 5" (3,07 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 9' 5" (3,07 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 6' 2" (2,29 m x 1,88 m)
Plancher : Tuile flottante

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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439 000 $

Maison 2 étages à vendre

511, route Principal Ste-Mélanie Lanaudière

N° 1140281

Ferme
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