LOCALISATION AVANTAGEUSE, LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE ET VUE PANORAMIQUE!

Bienvenue à Tour Cachemire 1, unité 801 (8e étage), située au 6201 rue d'Angora, Terrebonne!

Imaginez-vous vivre dans cette superbe unité!

Unité de coin (est-sud-ouest) 

UNITÉ HAUT DE GAMME - ÉTAT IMPECCABLE - À VOIR ABSOLUMENT!

• Fenestration abondante : côtés : Est (lever du soleil), façade entièrement vitrée sur le côté Sud et porte-patio de 9'5'' orientée à l'Ouest! Cette unité est agrémentée d'une très belle terrasse privée, orientée Sud-Ouest (magnifiques couchers de soleil!)

Points forts de cette unité :

• Plafonds de 9'
• Insonorisation supérieure
• Portique d'entrée (intimité accrue) avec rangement
• Espace de vie à aire ouverte
• Cuisine, salon et salle à manger bien disposés
• Contrairement aux autres unités du bâtiment, celle-ci bénéficie d'un aménagement intérieur entièrement personnalisé. L'agencement des pièces est donc unique et se distingue du plan standard
• 2 chambres de bonnes dimensions
• Chambre principale de dimensions généreuses (espace pour lit King)
• Walk-in de très bonnes dimensions (à voir!)
• Espace bureau et de lecture lumineux dissimulé derrière un mur de la chambre principale, pourvu d'une belle grande fenêtre (côté Ouest)
• Salle de bain principale complète avec douche en verre de 32" x 46", baignoire encastrée, 2 lavabos + plancher chauffant en céramique
• Chambre secondaire (espace pour lit queen) avec bel espace bureau + rangements muraux
• Salle d'eau + espace buanderie (tablettes et comptoir) - céramique au sol
• Cuisine très fonctionnelle (nombreux rangements + évier double largeur + comptoir granit, haut-parleur au plafond)
• Salle à dîner vitrée (vue sur le boisé et la Ville de Montréal)
• Planchers de bois franc dans les aires de vie
• Terrasse privée aux dimensions généreuses, vue sur le boisé et la piscine
• Sortie au gaz naturel pour BBQ sur la terrasse
• Climatisation centrale à air pulsé
• Possibilité d'acquérir électroménagers, luminaires et rideaux (à discuter)
• Prise de possession flexible et sans tracas

Inclus dans les frais de condo :

• Chauffage central à air pulsé (aucune plinthe)
• Eau chaude
• Gaz naturel pour le BBQ

Inclusions :

• 1 Lave-vaisselle dissimulé
• 1 Four micro-ondes encastré
• 1 BBQ au gaz naturel (seul le gaz naturel est autorisé dans l'édifice)
• 1 Balayeuse centrale + boyau rétractable dans le mur + accessoires
• 1 Bureau + 2 tablettes + 1 classeur sous le bureau (chambre principale)
• 1 Rangement mural + sous le bureau et 1 table de travail (2e chambre)
• 4 Haut-parleurs intégrés salon, cuisine et bureau (chambre principale)
• 1 Meuble de télé intégré
• 1 Système d'alarme (relié à une centrale si désiré, aux frais de l'acheteur)
• 2 manettes ouverture portes de garage
• 2 espaces de stationnement intérieurs chauffés au rez-de-chaussée
• 2 espaces de rangement adjacents aux stationnements
• 1 filage pour borne de recharge de véhicule électrique (VE) pour usage privé (borne de recharge non-incluse)

Exclusions :

• Biens, meubles, décoration et effets personnels des vendeurs
• Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière à induction, cellier, laveuse et sêcheuse, congélateur vertical, luminaires, rideaux : possible de les acquérir, à discuter)
• Borne de recharge pour véhicule électrique

Particularités de l'immeuble :

• Construction 2016, immeuble de 12 étages, 81 unités
• Immeuble raffiné et bien entretenu
• Planchers de béton offrant une insonorisation supérieure
• Boîte aux lettres dans le hall d'entrée
• Caméras de surveillance dans le hall d'entrée
• Système d'intercom à l'entrée
• Vestibule sécurisé avec aire d'attente
• Accès sécurisé aux portes principales et au garage via puce de sécurité
• Gicleurs dans tout l'immeuble
• 2 ascenseurs
• Chutes à déchets à l'étage
• Stationnement intérieur chauffé, système de détection et d'évacuation du monoxyde de carbone
• Station de lavage de voitures au stationnement du sous-sol
• Génératrice d'urgence alimentant les espaces communs
• Pré-câblage Bell (fibre optique) et Vidéotron (câble)
• Terrasse commune extérieure: piscine creusée chauffée à débordement, SPA, mobilier (chaises longues, fauteuils, balançoires, coin feu, BBQ)
• Situé dans le quartier Angora à Terrebonne (Lachenaie), agrémenté d'un parc avec jeux d'eaux, jeux pour les enfants, terrains de tennis, garderies et écoles primaires non loin de l'immeuble
• Piste cyclable au pied de l'immeuble
• Accès facile aux réseaux routiers (A25 et A640), écoles primaires, secondaires et Cégep, Complexe sportif, commerces variés, restaurants et multiples services à courte distance, sentier boisé face à l'unité, parc de l'Ile des Moulins, clubs de golf Le Versant et Le Mirage
• Travaux planifiés tout près: parc municipal avec sentiers pédestres (situé sur l'ancien Golf du Boisé), bretelle d'accès menant directement à l'autoroute 640

Une visite s'impose!