2 147 000 $

6 unités ou plus à vendre

1569-1579 Grande Allée Terrebonne (Lachenaie) Lanaudière

N° 1124342

Avec revenus
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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 12,875.78 pi² (1,196.2 m²)

Remarques du proprio

Immeuble locatif - Revenus bruts annuels 121 600 $ - Revenus nets: 114 433 $ - 6 x 4 1/2 entièrement rénovés - Opportunité d'investissement exceptionnelle

Découvrez un immeuble locatif clé en main offrant six logements résidentiels 4 1/2, tous entièrement rénovés entre 2020 et 2024. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un actif performant, bien entretenu et facile à gérer.

Caractéristiques des logements :

  • Entrée indépendante
  • Climatiseur mural
  • Salle de lavage complète fermée
  • Espace lave-vaisselle intégré
  • Garde-robe de type «walk-in » dans la chambre principale
  • Foyer électrique
  • Deux balcons (avant et arrière)
  • Remise extérieure privée
  • Deux espaces de stationnement extérieurs privés avec borne de recharge électrique
  • Stationnement additionnel disponible pour les visiteurs

Points forts de l'immeuble

  • Rénovations majeures récentes (tous les logements ont été entièrement rénovés) : tranquillité d'esprit pour plusieurs années
  • Locataires stables et immeuble facile à louer
  • Rentabilité démontrée avec documents financiers disponibles
  • Quartier recherché et environnement agréable
  • Gestion simplifiée grâce aux entrées indépendantes et aux espaces dédiés

 

Financement de type résidentiel possible avec RBC et Desjardins pour un immeuble de 6 logements.

Cet immeuble représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier moderne, rentable et parfaitement adapté aux besoins actuels des locataires. Une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant optimiser son portefeuille.

 

Liste détaillée des coûts annuels (7 167 $)

  • Assurances : 2 507 $
  • Traitement de pelouse : 354 $
  • Tonte de pelouse : 546 $
  • Déneigement : 2 126 $
  • Internet haute vitesse offert aux locataires : 1 282 $
  • Service de gestion Internet : 352 $
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
2 147 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1999
Dimensions du bâtiment
56.3x39.2 pi (17.16x11.95 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
16
Évaluation municipale du terrain
458 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
767 700 $
Revenus annuels
121 600,00 $
4 1/2
6

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Walk-in
  • Borne pour véhicule électrique

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
71,78 $
861,42 $
Taxes municipales
1 054,00 $
12 648,03 $
Frais de maintenance
388,33 $
4 660,00 $
Assurances
208,92 $
2 507,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
10 133,33 $
121 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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