Maison 2514 pi² | 4,3 acres | Bord de l'eau | Près Mont-Tremblant

Domaine, dont l'ensemble est en zone agro-forestière (zonage AF-1):
Comportant une maison dont la superficie totale habitable (RDC+SS) est de 2514 pi2 (233,6 m²);

Située à l'entrée du territoire d'Arundel et des limites sud de Mont-Tremblant:

• Site très tranquille de 4,3 acres (1,74 hectare ou 17 468,5 m²);
• Entourée d'arbres matures, d'arbres/arbustes fruitiers et jardins;
• Surplombant un ruisselet aménagé en cascade et un étang/jardin d'eau;
• Bordant/longeant le ruisseau Larose: cours d'eau baignable, canotable et pêchable;

Services de proximité:

Épiceries, pharmacies, divers commerces, etc.: situés à 10 minutes; pour les différentes activités (casino, etc.), ainsi que pour plusieurs loisirs et sports comme le ski (alpin et de fond), le golf, etc.: de 10 à 20 minutes;

Particularités du terrain:

• Lot 6 214 755 du cadastre du Québec, circonscription foncière d'Argenteuil (voir détails sur le plan du certificat de localisation du 7 avril 2025);
• De forme irrégulière et possédant une topographie en pente et plate (plateau où la maison, le garage et la remise/atelier sont construits);
• Vue en partie panoramique et en partie limitée par l'omniprésence des arbres matures;
• Le voisin le plus près est à plus de 1640,42 pi (500 m) de la maison;
• le chemin privé (allée) entre la maison et le chemin public (route de Crystal Falls/route provinciale no.327) mesure 1476,38 pi (450 m);
• L'allée est entièrement recouverte de gravier (non pavée);
• Deux grands stationnements en gravier avec une capacité de 6 véhicules en bas, près du ruisseau; 6 véhicules en haut, près du garage; 1 véhicule dans le garage;
• Un quai flottant entre l'allée et le ruisseau Larose, permettant d'y amarrer une embarcation, d'y pêcher et/ou d'y faire des plongeons pour la baignade;
• Espace de rangement sous l'escalier du garage;
• Remise/atelier de 527,4 pi2 (49 m²) avec la partie de la remise ouverte (sans porte) et la partie atelier fermée et isolée avec chauffage électrique et au bois (poêle à bois + cheminée en acier);
• Abris de jardin de 67,8 pi2 (6,3 m²);

Autres caractéristiques

• Le système électrique est alimenté par un panneau de 200 ampères avec disjoncteurs;
• L'approvisionnement en eau se fait à partir d'un puits artésien de 150 pieds;
• Le système dégout est composé dune fosse septique de 750 gallons (3,5 m³) et d'un champ dépuration installés en 1999;
• Entrées d'eau (chaude et froide) et électriques pour laveuse/sécheuse;
• Entrées d'eau (chaude et froide) et électrique pour lave-vaisselle; 

Inclusions:

• Dans la salle de séjour (SS): le poêle à bois Vermont Casting;
• Dans la salle de lavage (SS): l'aspirateur central (Vacu-Maid) et accessoires;
• Sur le patio: les boîtes à fleurs, le parasol;
• Dans le jardin d'eau/ruisselet: la pompe submersible, la plomberie et les filtres;
• Le chenil;
• La niche;
• Le quai;
• Le banc de jardin;
• Dans la remise/atelier: le poêle à bois et un compresseur;
• Autres possibilités d'inclusion à négocier (meubles, équipements, etc.);

Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie incomparable au cur de la nature, avec accès à l'eau et intimité absolue.