1
chambre
1
salle de bain
Taille du terrain
4,908.34 pi² (456 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
- Pierre
Fondation:
- Béton coulé
- Bloc de béton
- Pilotis
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Type de chauffage:
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Climatiseur
- Luminaires
Cuisine:
- Armoires en mélamine
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Non aménagé
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Plomberie
- Salles de bain
- Solage
Garage:
- Détaché
- Double
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre du logement
Rez-de-chaussée
12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Bois flottant
Cuisine du logement
Rez-de-chaussée
12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Céramique
Salle à manger du logement
Rez-de-chaussée
12' x 21' (3,66 m x 6,4 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Céramique
Chambre du logement
1er étage
12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Bois flottant
Cuisine du logement
1er étage
12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Céramique
Salle à manger du logement
1er étage
12' x 21' (3,66 m x 6,4 m)
Bois franc
Salle de bain
1er étage
6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Céramique
Remarques du proprio
VIVEZ À PETIT PRIX OU INVESTISSEZ À BLAINVILLE-SUD
Découvrez ce duplex unique sur le marché, offrant une flexibilité de revenus inégalée. Situé dans le secteur très prisé de Blainville-Sud, ce bâtiment est parfaitement optimisé pour maximiser votre investissement.
LES UNITÉS (Deux 3 ½)
~Logement #1 (étage) : Sera LIBRE LE 1er JUILLET. Parfait pour un propriétaire occupant (possibilité de 5 % de mise de fonds) ou pour une relocation au prix du marché (potentiel de 1 150 $ / mois).
~Logement #2 (RDC) : Loué à 965 $ / mois à un locataire respectueux et stable.
~Indépendance : Chaque logement dispose de ses propres installations (entrées laveuse-sécheuse et compteurs). Stationnements (2), espace cours et espace cabanon.
ATOUT MAJEUR : UN GRAND GARAGE
~Dimensions : 20' x 32' (640 pi² de superficie).
~Caractéristiques : Indépendance totale avec sa propre adresse civique et son propre compteur Hydro-Québec.
~Potentiel : Idéal pour du rangement ou pour générer un 3e revenu locatif.
EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT
~Espaces : 5 places de stationnement disponibles. Fini les enjeux d'espace pour vous et vos locataires !
LOCALISATION STRATÉGIQUE
~Transports : Accès direct aux grands axes (A15 / A640). À proximité du train de banlieue et des circuits d'autobus.
~Services : Près des parcs, écoles et services essentiels. Quartier calme, mature et très en demande.
POTENTIEL DE REVENUS
En louant les deux logements et le garage au prix du marché, les revenus bruts potentiels pourraient atteindre plus de 30 000 $ par année. Une opportunité rare pour ce type de Duplex à Blainville !
CLAUSE LÉGALE
Puisque les propriétaires n'ont jamais habité la propriété, la présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Cette mention devra faire partie intégrante de toute offre d'achat.
CONDITIONS DE VISITE
Par respect pour les locataires et pour assurer une gestion efficace, une lettre de préapprobation hypothécaire récente sera exigée avant toute visite.
NOTE SUR LE GARAGE Le vendeur se réserve un délai de 45 jours suivant la levée de toutes les conditions de l'offre d'achat pour libérer les lieux et retirer ses effets personnels.