1 055 555 $

Triplex à vendre

1337-1339-1341, boulevard du Curé-Labelle Blainville Laurentides

N° 1128325

Avec revenus
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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 8,374.32 pi² (778 m²)

Remarques du proprio

TRIPLEX À BLAINVILLE AVEC EXCELLENTE LOCALISATION


Revenus actuels de 
54 660 $/an
  Potentiel doptimisation de 
plus de 62 000 $/an

***Taux d'occupation depuis 2005 = 100%***
Une occasion dinvestissement rare dans un secteur très recherché de Blainville.
Construit en 2005, ce triplex de qualité offre une excellente combinaison de revenus immédiats, stabilité locative et potentiel de croissance. Un immeuble soigneusement entretenu, occupé par des locataires fiables, nécessitant peu de gestion.

Adresse
1337, boulevard Curé-Labelle, Blainville

Un emplacement stratégique
Situé directement sur le boulevard Curé-Labelle.
À quelques minutes de lautoroute 15.
Près des commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, cliniques et de tous les services essentiels.
Accès rapide au transport collectif, incluant la gare EXO de Blainville.
Configuration recherchée
3 logements de type 4½
1 logement pleine superficie au niveau terrasse
2 logements sur deux étages, offrant une configuration de style maison très appréciée des locataires.
Les points forts
Terrain de 8 410 pi²
6 espaces de stationnement
Grand cabanon à 3 portes
Terrasses privées
Toiture refaite récemment
Construction 2005
Immeuble entretenu avec soin
Un investissement intelligent
? Revenus actuels de 54 660 $ par année

? Potentiel doptimisation dépassant 62 000 $ par année

? Secteur reconnu pour sa forte demande locative

? Actif offrant une excellente stabilité et un potentiel dappréciation à long terme

Une combinaison rarement offerte sur le marché :
Emplacement stratégique Construction de qualité Revenus solides Excellent potentiel doptimisation

Visites
Visites sur rendez-vous seulement.

Courriel :

mshatskoff@yahoo.ca (514) 926-0775

prwilson@live.ca (514) 247-5555

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 055 555 $
Style
4 saisons
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2005
Dimensions du bâtiment
31.99x35.96 pi (9.75x10.96 m)
Taux d'occupation
100
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
6
Évaluation municipale du terrain
234 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
587 100 $
Revenus annuels
54 660,00 $
4 1/2
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Banque
  • Bar
  • Centre d'achats
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 32' x 36' (9,75 m x 10,97 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
43,10 $
517,20 $
Taxes municipales
427,77 $
5 133,19 $
Frais de maintenance
62,08 $
745,00 $
Assurances
155,97 $
1 871,64 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 555,00 $
54 660,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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