4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,040 pi² (96.62 m²)
Taille du terrain 7,000 pi² (650.32 m²)

Visite libre

Dimanche 16 novembre 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

Bienvenue dans ce magnifique bungalow situé dans un secteur recherché de Boisbriand, à proximité immédiate des autoroutes 13, 15 et 640, et à distance de marche, des parcs, écoles et commerces. Idéalement positionnée à seulement 20 minutes au nord de Montréal, cette propriété allie confort, style et fonctionnalité.

Avec ses 3 chambres, ses espaces de vie à aire ouverte inondés de lumière naturelle, et son aménagement chaleureux, elle offre un cadre de vie invitant et harmonieux. Profitez d'une belle terrasse privée, avec spa adjacent.

Logement intergénérationnel complet au sous-sol, maintenant appelé (unités d'habitation accessoires) qui peut être loué pour revenue additionnelle.

Cette maison a été soigneusement pensée pour répondre aux besoins des familles modernes ou des professionnels en quête de tranquillité, sans compromis sur l'accessibilité à la ville. Dans un quartier tranquille, elle représente une opportunité rare.

Maison entretenue et rénovée au cours des années

Thermopompe murale pour les 2 étages

Grand cabanon :16 pi X 16 pi avec porte de garage (tous les outils de jardinage inclus).

Toit refait en 2014

Drain français et membrane étanche refaits en 2011

Entrée asphalte pour 5 voitures refaites en 2016

Inclusions : Réfrigérateur encastré, poêle au gaz Wolf, lave-vaisselle, et four micro-ondes encastré, luminaire et rideaux de fenestration

System d'alarme relié a la centrale.

 

Venez découvrir sur place tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Ne tardez pas le coup de coeur est assuré !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
689 000 $
Dimensions du bâtiment
26x40 pi (7.92x12.19 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1969
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Borne pour véhicule électrique

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Toiture
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 13' (3,73 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 13' 3" (3,73 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 9' 6" (3,73 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 9' 4" (1,98 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 15' (3,73 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 3" x 9' 2" (3,73 m x 2,79 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 12' 1" (3,15 m x 3,68 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 11' 3" (3,12 m x 3,43 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 6' 6" (3,05 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 3" x 10' 1" (1,6 m x 3,07 m)
Plancher : Tapis
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 4" x 16' 1" (4,37 m x 4,9 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 22' (4,88 m x 6,71 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
258,68 $
3 104,17 $
Taxes scolaires
26,68 $
320,15 $
Électricité
221,00 $
2 652,00 $
Taxes d'eau
15,17 $
182,00 $
Assurances
111,35 $
1 336,25 $
Frais de location
16,67 $
200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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689 000 $

Bungalow à vendre

765, rue Champigny Boisbriand Laurentides

N° 1115604

Prise de possession rapide possible
Visite libre – Dimanche 16 novembre
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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