476 rue Émile-Nelligan, Boisbriand à vendre
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Façade
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476 rue Émile-Nelligan, Boisbriand à vendre
Façade
;
3 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,950 pi² (181.16 m²)
Taille du terrain 17,423 pi² (1,618.65 m²)

Remarques du proprio

Cette propriété unique, grâce à son design architectural soigné, son plafond cathédrale et sa grande luminosité, saura vous séduire. Vous retrouverez la chambre des maîtres, une salle de bain complète, la salle de lavage, cuisine, salle à manger et salon au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain complète. Il est également possible d'aménager des chambres supplémentaires au sous-sol ou d'utiliser le grand espace ouvert comme salle familiale. De plus, le sous-sol dispose également d'une vaste pièce de rangement et d'une chambre froide, offrant ainsi une capacité d'entreposage exceptionnelle.

Deux foyers, un à combustion lente au sous-sol ainsi qu'un foyer au rdc dans le salon, contribuent à créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

La cour arrière, parfaitement aménagée et adossée à une forêt, vous permettra de profiter d'une grande terrasse et d'un spa, à l'abri des regards. Située dans un rond-point, cette propriété vous garantit une tranquillité absolue. L'aménagement paysager comestible, vous permettra de déguster les fruits du jardin de juin à septembre (fraises, framboises, bleuets, pêches, prunes et autres) grâce à la section de petits fruits (9'x39') et les légumes grâce à la section potager (7'x43'). 

L'entrée en pavé-uni offre un stationnement facile pour 5 voitures et permet d'accéder au garage spacieux avec des plafonds de 10' avec plancher recouvert d'époxy. 

L'emplacement est également idéal, avec une proximité immédiate de tous les services essentiels :

  • Épiceries, pharmacies, garderies, écoles, pistes cyclables, sentiers aménagés, bibliothèque, parcs, etc.
  • À moins de 10 minutes du Faubourg Boisbriand
  • Accès rapide aux autoroutes A13, A15 et A640
  • Proximité de sentiers et d'un accès à la Rivière des Mille-Îles

Plusieurs rénovations faites au fil des ans en font une propriété clé en main :

  • Rénovation complète du 2e étage en 2019
  • Remplacement du foyer à combustion lente au sous-sol en 2021
  • Toiture refaite en 2022
  • Sous-sol en 2024
  • Terrasse en 2024

Autres caractéristiques :

  • Chauffage central avec thermopompe
  • Spa (couvercle, pompe et élément chauffant changés en 2022)
  • Garage de 17' x 25' irrégulier
  • Cabanon, isolé 12' x 16'
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
1 149 000 $
Dimensions du bâtiment
43x40 pi (13.11x12.19 m)
Évaluation municipale
737 900 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1993
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Simili-Pierre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Paysager
  • Rond-point
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 17' 5" (3,3 m x 5,31 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 11" x 4' 1" (1,19 m x 1,24 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 1" x 10' 1" (1,24 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 10' 6" (2,79 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' 10" (1,52 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 14' 6" (3,38 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 14' 11" (3,63 m x 4,55 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 11" x 13' 2" (3,63 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 2" x 16' 6" (4,32 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' 10" x 14' 2" (0,86 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 2" x 10' 9" (2,18 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 3" x 14' 6" (3,43 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 8' (2,21 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' 9" (1,83 m x 2,06 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' 9" (1,83 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' 10" x 20' 5" (7,57 m x 6,22 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 17' 4" x 25' (5,28 m x 7,62 m)
Plancher : Béton

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
415,25 $
4 983,00 $
Taxes scolaires
22,33 $
268,00 $
Électricité
225,00 $
2 700,00 $
Assurances
120,00 $
1 440,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

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Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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1 149 000 $

Maison 2 étages à vendre

476 rue Émile-Nelligan Boisbriand Laurentides

N° 1089451

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