2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,120.5 pi² (104.1 m²)
Taille du terrain 1,605 pi² (149.11 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison de ville dans un secteur très recherché de Boisbriand!

Bienvenue dans votre futur chez-vous! Cette magnifique propriété de style maison de ville vous offre un parfait équilibre entre confort, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur paisible et hautement convoité de Boisbriand.

Que vous soyez une jeune famille, des professionnels ou de premiers acheteurs, cette propriété clé en main saura vous séduire par son aménagement soigné et sa proximité de tous les services.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un espace de vie convivial et lumineux, avec une décoration au goût du jour.

Le salon avec foyer décoratif et fonctionnel créant une atmosphère chaleureuse parfaite pour les moments de détente.

À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bain avec douche et bain à remous, idéale pour relaxer après une longue journée.

Le sous-sol offre une salle de lavage avec plancher flottant récemment installé en 2025, un espace pouvant servir de coin bureau, un espace de rangement pratique ainsi qu'un grand garage intégré avec plusieurs unités de rangement, parfait pour maximiser l'espace de la propriété.

À l'extérieur, une entrée pavée complète le tout et offre 2 places de stationnement ainsi qu'un grand balcon dans la cour arrière.

Unité de climatisation et balayeuse centrale avec équipements inclus.

Les points forts de la propriété

  • Emplacement de choix. Située dans un quartier résidentiel paisible, familial et très recherché, vous profiterez d'un environnement agréable et sécuritaire.
  • Localisation stratégique. Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 640, ainsi qu'au train de banlieue, facilitant grandement les déplacements vers Montréal et les environs.
  • Tout à proximité. À quelques minutes du Faubourg Boisbriand, des commerces, épiceries, restaurants, écoles, parcs et nombreux services.
  • Luminosité exceptionnelle. La belle fenestration procure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et crée une ambiance chaleureuse et invitante.

Une propriété à découvrir. Elle n'attend que vous!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Maison de ville
Précisions
Avec garage
Prix demandé
549 000 $
Dimensions du bâtiment
16x35 pi (4.88x10.67 m)
Évaluation municipale
436 000 $
Année de construction
1993
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Aqueduc
  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 10' 6" (4,06 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 9' 4" (2,84 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 10' 8" (3,51 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 2" x 7' (0,97 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 13' 8" (3,86 m x 4,17 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 10' 7" (3,86 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 8' 6" (2,74 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 21' (4,57 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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549 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

3457, carré Marguerite-Bourgeoys Boisbriand Laurentides

N° 1138074

Avec garage
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Voici comment contacter le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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