BORD DE L'EAU - TERRE À BOIS - CHALET - CABANE À SUCRE

Petit coin de paradis dans la nature à vous couper le souffle! Grande terre à bois de 3 874 900 pc. offrant 165 pieds de façade sur le lac aux Loups avec ensemencement annuel d'environ 400 truites de 10 à 12 pouces. La grandeur du lac est d'environ 957 x 495 pieds soit une superficie de + ou - 473 715 pc. 

IMMEUBLES INCLUS:

• Chalet: 20 x 48 pieds avec un petit garage intégré de 10 x 9,4 pieds et une remise annexé de 10 x 22 pieds.
• Cabane à sucre rustique: 16 x 24 pieds incluant une cuisinette et une chambre à coucher au 2e étage pour les invités. Remise à bois annexée de 9 x 14 pieds.
• Actuellement, + ou - 300 entailles sont exploitées par tubulure (Gravité) et plus de 60 entailles à la chaudière. Possibilité d'augmenter de façon considérable la quantité d'entailles.
• Garage 1 (Remise): 16 x 22 pieds.
• Garage 2 (remise): 12 x 20 pieds.
• Toutes les mesures des bâtisses et des pièces sont approximatives.

INSTALLATIONS:

Les propriétés ne sont pas desservies par Hydro-Québec, mais sont entièrement autonomes: Génératrice, panneaux solaires, batteries, fournaise, cuisinière et frigo au gaz propane, 2 cuisinières au bois.

Approvisionnement en eau potable: Système par gravité installé dans la montagne incluant un réservoir de rétention. 

Système septique: Champs d'épuration et fosse septique conventionnelle en très bonnes conditions.

ZONAGE: Forestière, villégiature et rurale. L'acheteur devra faire les vérifications à la municipalité pour plus d'informations.

INCLUSIONS:

• Un quai sur la rive, un quai flottant au centre du lac et trois embarcations (Pédalo, canot et chaloupe).
• Tracteur Kioti CK-30 avec rétrocaveuse et chargeur.
• VTT Polaris.
• VTT Yamaha.
• Deux remorques pour VTT.
• Motoneige Artic Cat.
• Motoneige Bombardier Tundra.
• Génératrice Honda 7000 IES (presque neuve).
• Tous les meubles meublants, appareils électroniques et électroménagers.
• Brûleur pour cabane à sucre et toutes les équipements incluant la tuyauterie, chalumeau et chaudière.
• Fendeuse à bois.
• Génératrice.
• Panneaux solaires.
• Batteries.
• Fournaise, cuisinière et frigo au gaz propane.
• Deux cuisinières au bois.
• Balançoire, gazébo, foyer en béton, terrain de pétanque.

Tous les inclus sans exception sont donnés sans garantie légale.

Possibilité de visite avec preuve de financement et/ou de fonds nécessaires pour l'achat de la propriété.

Une visite s'impose! (450) 712-8933