Bord de l'eau! Parfait équilibre entre nature et confort moderne. Maison de qualité à étage mansardé. Aire ouverte baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse et un plafond cathédral. Munie de 2 chambres et 2 salles de bain, dont une spacieuse suite des maîtres avec walk-in et salle de bain annexée. Bâtie sur un terrain boisé de 81 607 pi² et située dans un domaine privé. Offre intimité et sérénité n'ayant pas de voisin rapproché. À noter qu'aucune rue ne sépare la maison du lac.

Rénovations/entretiens

-         Toiture refaite en 2025

-         Plusieurs thermos neufs 2026

-         Chauffe-eau neuf 2026

-         Fosse septique vidée 2026

Particularités de la propriété

-         Bord de l'eau avec quai au lac Evans (moteur électrique seulement)

-         Accès au lac Roger (moteur électrique seulement)

-         Garage double avec grenier (rangement)

-         Prise pour installation d'une borne de recharge

-         Plusieurs places de stationnement extérieur

-         Thermopompe murale (chauffage et climatisation)

-         Système d'alarme

-         Chauffage central : électricité et bois

-         Échangeur d'air

-         Aspirateur central

-         Installation électrique prête pour génératrice 50 ampères/220 volts

-         Beaucoup d'espace de rangement

-         Possibilité d'une 3e chambre avec salle d'eau dans le sous-sol

-         Buanderie au rez-de-chaussée (chute à linge dans le walk-in)

-         Salle de bains au rez-de-chaussée avec douche

-         Salle de bain annexée à la chambre principale avec bain en coin et douche indépendante

-         Fenêtres à manivelle

-         Terrain boisé avec grande partie plate

-         Fosse septique avec champ d'épuration

-         Vidée 2026

-         Puits artésien (eau de qualité et bon débit)

-         Sous-sol avec salle familiale aménagée

-         Vue sur le lac Evans

Rez-de-chaussée :

-         Aire ouverte regroupant salon et salle à manger

-         Fenestration généreuse

-         Plafond cathédrale offrant une vue sur la mezzanine

-         Cuisine avec bel espace de travail ergonomique et fonctionnel

-         Chambre à coucher

-         Salle de bain avec douche

-         Bureau avec espace de rangement

-         Installation laveuse-sécheuse

À l'étage :

-         Chambre principale

-         Walk-in

-         Salle de bain annexée

Sous-sol :

-         Grande salle familiale avec lit escamotable

-         Téléviseur 65 pouces encastré au plafond (système mécanique : télécommande)

-         Atelier (salle mécanique)

-         Grand espace de rangement

-         Fournaise électrique et bois

-         Chute à bois annexée au garage

-         Grand lavabo

-         Chambre froide

Garage :

-         Grand garage double attaché

Extérieur :

-         Terrain plat en grande partie

-         Gazebo : 19 X 12

-         Serre : 8 X 6

-         Cabanon : 12 X 10

-         Maisonnette : 7 X 7

-         Abri à bois

-         Cabane d'enfants avec mur d'escalade

-         Espace de rangement au palier inférieur

Inclusions :

-         Lave-vaisselle

-         Lustre

-         2 lits doubles escamotables

-         Table de travail pour ordinateur

-         Meuble de rangement muni de 2 tiroirs classeurs

-         Téléviseur Hisense 65 pouces encastré dans le plafond avec système mécanique (télécommande)

-         Système de son dans le sous-sol

-         Système de son dans le garage

-         Grande armoire dans le garage et 2 petites

-         Humidificateur pour fournaise centrale (à installer)

-         SPA

-         Bac de rangement du bord de l'eau

-         12 à 15 cordes de bois de chauffage dont environ 6 déjà fendues

-         Fendeuse à bois électrique

-         Tondeuse

-         Weed heater

-         Pompe centrifuge pour puits de surface

-         Abri Tempo 25'x11'

Exclusions Prix à discuter

-         Réfrigérateur

-         2 scies à chaîne Stihl

-         Souffleur à feuilles dorsal Husqvarna à essence

-         Génératrice 10 000 watts

-         Ponton avec moteur électrique, 2 batteries et panneaux solaires

-         Pédalo

-         Kayak

À proximité (moins de 3 km)

-       Caserne de pompiers

-       Hôtel de ville

-       Centre communautaire

-       Bibliothèque

-       Diverses activités organisées

-       Petite église (spectacles occasionnels)

-       Garderie

-       Parc

-       Patinoire

Située à 15 minutes de Lachute et 20 minutes de Morin-Heights

-         Hôpital

-         Pharmacie

-         École primaire et secondaire

-         Magasins à grande surface

-         Commerces

-         Restaurants

-         Pentes de ski

-         Sentiers de randonnée

-         Ski de fond

-         Motoneige

-         VTT

-         Pistes cyclables

-         Lac Betty (à 10 minutes) : pêche, ski de fond, plusieurs activités organisées

Gore est un charmant canton situé dans la région métropolitaine de Montréal, au Québec, Canada. Atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Une visite vous convaincra.