159 000 $

Terrain résidentiel à vendre

455, chemin John-Vallée Labelle Laurentides

N° 1131337

Bord de l'eau
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Taille du terrain 30 924.7 pi² (2 873 m²)

Remarques du proprio

Terrain bord de l'eau - Lac Labelle | Vue exceptionnelle 

455 chemin John-Vallée, Labelle
lot : 5 225 031

Magnifique terrain de 30 400 pi² (2 824 m²) situé directement sur le lac Labelle, avec une façade de 42 mètres sur l'eau. Orienté vers l'est, il offre de superbes levers de soleil et un cadre naturel paisible.

Le terrain propose plateau pour la construction avec une vue imprenable suivi d'un dénivelé menant au lac. Le site est intime, avec très peu de voisins immédiats, et entouré d'un lot privé non constructible, d'une terre de la Couronne ainsi que d'un lot appartenant à la MRC (non cadastré) derrière, contribuant à préserver la tranquillité du secteur.

Le lac Labelle est navigable, reconnu pour la clarté de son eau et sa grande superficie (environ 14 km), parfait pour la baignade, le kayak, la pêche et les activités nautiques motorisées. 

Travaux et améliorations réalisés

  • Plateau constructible en haut du terrain 
  • Escalier en pruche construit en 2021 
  • Électricité déjà en place
  • Ancien chalet démoli en 2026 (disposition des débris en cours)
  • Étude de sol complétée pour installation septique et puits
    • Conditions favorables à l'implantation d'un système conforme
  • Plan d'implantation et esquisse de construction de chalet déjà réalisés (disponibles à titre d'exemple)

Informations pour l'acheteur

  • Accès actuel par chemin de type 4x4 / VTT
  • Autorisation obtenue de la MRC (9 mai 2022) pour la construction d'un chemin. Une nouvelle demande devra être déposée par l'acheteur (procédure déjà acceptée dans le passé)
  • Le vendeur s'engage à fournir un nouveau certificat de localisation réalisé par un arpenteur-géomètre avant la vente 

Localisation

  • Labelle secteur Lac Labelle
  • Environ 2 h 15 de Montréal
  • Environ 60 minutes de Mont-Tremblant
  • Environ 2 h d'Ottawa 

Informations importantes

  • Vente sans garantie légale
  • Quai et ponton exclus de la vente
  • Terrain anciennement occupé par un chalet (maintenant démoli) 
     

Un terrain avec un fort potentiel

Une belle opportunité d'acquérir un terrain prêt à développer, avec plusieurs éléments déjà en place, dans un environnement naturel recherché et paisible.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
159 000 $
Précisions
Bord de l'eau
Orientation de la cour
Sud
Évaluation municipale du terrain
100 300 $

Caractéristiques du terrain:

  • à flanc de montagne
  • Accès à un cours d'eau
  • Boisé
  • bord d'un lac
  • Bord de l'eau
  • défriché
  • prêt à construire
  • Terrain montagneux
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Roche
  • Terre noire

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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