349 000 $

Duplex à vendre

259-261, rue Principale Lachute Laurentides

N° 1146570

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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 6,374.39 pi² (592.2 m²)

Remarques du proprio

Duplex détaché situé au 259-261, rue Principale à Lachute, près de la rue Wilson, à proximité de toutes les commodités : écoles primaire et secondaire, garderies, hôpital, parcs, commerces, piste cyclable, golf et accès rapide à l'autoroute.

 

L'immeuble, construit en 1957, comprend deux grands logements :

  • 259 : 4 1/2, 2 chambres, 1 salle de bain, loué 810 $/mois
  • 261 : 4 1/2, 2 chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau, entrée laveuse-sécheuse au sous-sol, présentement vacant, offert en location à 1 250 $/mois

Revenus bruts potentiels de 24 720 $/an (810 $ + 1 250 $ par mois). Le 261 est libre.

 

Caractéristiques : revêtement d'aluminium, toiture en membrane élastomère, fondation en blocs de béton, chauffage électrique (air soufflé et plinthes), thermopompe murale dans le 261 et climatiseur mural dans le 259. Cour arrière avec balcons privés, stationnement pour 3 voitures dans l'allée et remise.

 

Terrain de 6 374 pi² (30,1 x 231,6 pi). Évaluation municipale totale : 290 300 $.

 

Inclusions : dans le 261, thermopompe, lave-vaisselle, hotte de poêle micro-ondes, luminaires et remise; dans le 259, air climatisé mural et luminaire.

 

Le 261 étant libre, une belle occasion pour un propriétaire-occupant ou un investisseur!

Visite du logement vacant sur présentation d'une préqualification hypothécaire couvrant le prix demandé. Le logement occupé sera visité après acceptation d'une offre d'achat, par respect pour notre locataire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
349 000 $
Style
Détaché
Année de construction
1957
Dimensions du bâtiment
25.5x50.3 pi (7.77x15.33 m)
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
3
Évaluation municipale du terrain
60 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
229 900 $
Revenus annuels
24 180,00 $
4 1/2
2

Parement extérieur:

  • Aluminium

Fondation:

  • Bloc de béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Plomberie
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable

Services municipaux:

  • Aqueduc
  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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