Superbe bungalow lumineux dans un secteur paisible à seulement 2 km du centre-ville et à cinq minutes de marche à pied de la rivière.
 
Située dans un milieu rural tranquille, cette charmante propriété vous offre le meilleur des deux mondes : la paix de la campagne et à quelques minutes seulement des commodités de la ville (écoles, université, bibliothèque ultramoderne, centre d'achat, centre de santé à proximité).

Ce bungalow baigné de lumière toute la journée est très bien entretenu. Il a été construit en 1976 et n'a eu que 2 propriétaires à ce jour.  Il est érigé sur un beau terrain plat de 1 055 m² et entouré par une magnifique haie de cèdres d'environ 6 pieds de hauteur.  La maison est dotée de galeries spacieuses, une a l'avant et l'autre de côté, directement attachée à la structure.  On y accède par de jolis escaliers extérieurs d'environ huit marches, offrant une transition harmonieuse entre la cour et la maison.

L' entrée est asphaltée et comprend un grand stationnement pour 4 véhicules. Notez que le certificat de localisation est à jour, vous permettant une transaction sans tracas.

 
Disposition intérieure:

Rez-de-chaussée:

Cuisine fonctionnelle et lumineuse (13 x 16 pieds)

Chambre des maîtres confortable (12 x12 pieds);  salon grandeur (12X12 pi); salle de bain (7 x 12 pieds) comprenant un espace laveuse et sécheuse. Chaque pièce comprend de belles fenêtres en PVC qui permet que la maison soit baignée de lumière naturelle toute la journée.

Sous-sol:  
Deux chambres (12 x 12) et  (11 x 12 pieds) - Salon ou salle familiale (14 x 15 pieds) contenant aussi dans chacune des pièces des fenêtres en PVC favorisant une atmosphère éclatante et chaleureuse. -
Salle d'eau (4 X 11 pi) - Recoin pour adoucisseur d'eau au sel (4 X 11 pi), réservoir d'eau et rangement. 

Espaces extérieurs :
Garage isolé avec porte de garage électrique, chauffé avec électricité, plancher en ciment  (14 x 24 pi)
Remise pratique (9 x 13 pi)
Beau terrain privé, idéal pour profiter de la nature ou pour les projets extérieurs.  Rivière à proximité. 
 
Améliorations récentes :

Fenestration refaite à neuf (2018 environ)
Toiture refaite en bardeaux d'asphalte (2023)
Planchers flottants commerciaux installés au complet (rez-de-chaussée et sous-sol) en 2022
Tuyauterie refaite à neuf en 2021 (remplacement du cuivre par du PEX, plus moderne et durable). Chauffe-eau, Giant, 40,5 gal. (août 2025).
 
Équipements et inclusions :
Puits artésien et fosse septique, adoucisseur d'eau au sel MAC.
Échangeur d'air Venmar HRV 110, climatiseur mural 10 000 BTU, installation mural York, certifié AHRI; Chauffe-eau Giant neuf, août 2025.
Éclairage DEL dans toute la maison (2024)
Rideaux, stores et lampadaires inclus
 
Cette propriété clé en main est parfaite pour une famille et toutes personnes  souhaitant s'installer dans un environnement calme et discret tout en étant proches de la nature et des services d'une ville soucieuse du bien-être et de la qualité de vie.