1 160 000 $

Triplex à vendre

775-777-779 allée Guy-Gérin-Lajoie Mont-Tremblant (St-Jovite) Laurentides

N° 1123290

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 8,955.57 pi² (832 m²)

Remarques du proprio

6Plex constitué de 2 triplex à 1 160 000$ chacun

Triplex 1 - 775-777-779 Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant

Triplex 2 - 785-787-789 Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant

Projet immobilier comprenant 8 immeubles de type sixplex, situé dans une rue privée sans issue, offrant un environnement calme et structuré. L'ensemble est détenu en copropriété divise avec plusieurs copropriétaires et administré par le Syndicat de copropriété Aqua Tremblant. La gestion des parties communes est assurée par Sergic Québec, garantissant une administration professionnelle et rigoureuse.

Les triplex sont présentement meublés. Possibilité de faire l'achat des meubles en lot également pour faciliter les locations.

Meubles non-inclus dans le prix de vente

 

Localisation stratégique

  • Arrêt d'autobus à 1 minute à pied
  • Écoles, garderies et services essentiels à moins de 5 minutes
  • 7 min de voiture de l'axe des épiceries (IGA, MAXI, Super C) et de l'autoroute
  • 14 min en voiture du village piétonnier de Tremblant.


Description de l'immeuble

Entrées indépendantes pour chaque logement
Configuration fonctionnelle favorisant la stabilité locative


Description des logements

1e Triplex

775 Rez-de-jardin - Logement actuellement libre

777 - Accès par escaliers extérieurs
Loué 1 925 $ / mois
Bail en vigueur jusqu'au 31 décembre 2026
Électricité non incluse

779 - Accès par escaliers extérieurs et escaliers intérieurs
Loué 1 995$ / mois
Bail en vigueur jusqu'au 31 mars 2026

 

2e Triplex

785 - Rez-de-jardin

787 - Accès par escaliers extérieurs
Loué 1 995 $ / mois 
Bail en vigueur jusqu'au 31 octobre 2026
Électricité non incluse

789 - Accès par escaliers extérieurs et escaliers intérieurs
Se loue 2100$ / mois 
Libre


Stationnement et rangement

1 stationnement extérieur par logement
Stationnements visiteurs disponibles
Un locker extérieur privé pour chaque appartement


Revenus et potentiel

Revenus locatifs en place
Un logement libre offrant flexibilité et optimisation immédiate
Possibilité d'acquérir un ensemble de 6 logements
Secteur avec forte demande locative


Atouts

Quartier calme et recherché
Bonne séparation des unités
Gestion simplifiée
Immeuble idéal pour investisseur ou propriétaire occupant

***Les informations sur la fiche technique sont pour le 1e triplex uniquement. L'évaluation municipale, les taxes, les frais et les revenus du 2e triplex sont sensiblement les mêmes.


Contactez-nous pour plus d'information ou pour planifier une visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 160 000 $
Style
Attaché
Année de construction
2020
Dimensions du bâtiment
35x40 pi (10.67x12.19 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
3
Évaluation municipale du bâtiment
845 000 $
Revenus annuels
67 965,00 $
4 1/2
3

Parement extérieur:

  • Canexel

Fondation:

  • À muret
  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Borne pour véhicule électrique

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
22,13 $
265,58 $
Taxes municipales
443,74 $
5 324,84 $
Frais de maintenance
316,67 $
3 800,00 $
Assurances
327,92 $
3 935,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 663,75 $
67 965,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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