Un havre naturel unique avec plus de 1000 pi de rive et potentiel commercial

Propriété située dans la zone Mix-1, de1permettant un usage résidentiel, commercial ou de location à court terme.

Propriété unifamiliale de quatre chambres située sur un terrain de 3,49 acres et un emplacement exceptionnel au coeur du village de Morin-Heights dans les Laurentides.  

Plus de 1000 pieds de rivage sur la magnifique rivière à Simon avec un boisé privé bordé au sud-est par le Corridor aérobique(ski de fond, raquette, vélo, course à pied).

Emplacement à distance de marche :

• des activités de plein-air,
• des commerces,
• des services 
• des parcs (parc Lummis et parc Basler (pickleball en été et patinoires en hiver))
• Propriété ski de fond in/out et vélo-in/out.  

Le rez-de-chaussée comprend; deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une grande cuisine avec dinette, un salon/salle-à-manger(en aire semie-ouverte séparée par un foyer à combustion lente), un walk-in, un vestibule avec rangements, un petit espace bureautique et un petit espace bibliothèque. 

Le rez-de-jardin offre deux chambres avec un accès directe à l'extérieur pour chacune d'entre elles. Une de ces chambres possède un poêle à combustion lente et petit walk-in.

Le sous-sol comprend; une salle de bains, une salle familiale, un bureau avec comptoir et évier,  une salle de lavage, un petit atelier, un espace de rangement (recoin) et une salle mécanique.

À distance de marche(détails);

• parc Basler (terrains de tennis et de pickleball, patinoires, fatbike, raquettes, ski de fond),
• parc Lummis (aire de détente sur la rivière et volley-ball),
• épiceries, pharmacie, cafés, restaurants, bureau de poste, bibliothèque, marché fermier (en été),
• cours de yoga, location de vélos,
• spa nordique. 
• beaucoup de ces commerces et activités sont à moins de 350 mètres de la propriété. 
• une école primaire anglophone est située à distance de marche(1,4 km ou 19 minutes de marche).  Le CPE Val-des-neiges est à 200 mètres.

Cette propriété offre des activités aquatiques dans la rivière à Simon telles que; le kayak, le canot, la pêche, la baignade et le tout dans un cadre naturel enchanteur.

Une occasion exceptionnelle pour les amoureux de la nature, les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique offrant à la fois qualité de vie, potentiel commercial et accès privilégié à l'une des plus belles rivières des Laurentides. Venez découvrir un lieu véritablement unique.