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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 28 990 pi² (2 693.26 m²)

Remarques du proprio

Résidence avec revenus, duplex, Excellent pour investisseur.

Idéalement située en pleine nature, sur une rue tranquille et peu passante, cette superbe résidence dispose d'un logement 2-1/2(Bachelor, revenu annuel 8460$) et d'un logement principal 6-1/2 (revenu annuel 16020$). Total revenus : 24 480$/année. Très bons locataires qui renouvellent tous au 1er juillet 2020.

Construction de 2003

73 Cascades : Revenus de location du 2 1/2 est de 705$/mois au 1er juillet 2020. Bachelor entièrement construit en 2018. Travaux effectués avec permis. Entrée et cabanon indépendant. Entrée laveuse sécheuse indépendante. Espace patio extérieur. Le logement se loue très facilement. Espace de stationnement

71 Cascades : Revenus de location du logement principal 6 1/2 : 1335$/mois au 1er juillet 2020. Logement à aire ouverte, 2 grandes chambres, bain et douche indépendants. Grande pièce au sous-sol, parfaite pour une salle familiale ou un gym. Salle de lavage au sous-sol. Balcon avant et arrière et grand terrain. Espace de stationnement

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
315 000 $
Style
Bi génération
Année de construction
2003
Dimensions du bâtiment
1 034 pi² (96.06 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
40 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
204 000 $
Année de taxation
2020
2 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Cabanon

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
18,70 $
224,46 $
Taxes municipales
202,49 $
2 429,92 $
Électricité
289,00 $
3 468,00 $
Frais de maintenance
41,67 $
500,00 $
Assurances
136,00 $
1 632,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 045,00 $
24 540,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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315 000 $

Duplex à vendre

71-73 rue des Cascades

Morin-Heights Laurentides

N° 902750

Contactez le propriétaire
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