349 900 $

Maison 2 étages à vendre

22 rue Principale ND-Du-Laus Laurentides

N° 1066773

Accès à un cours d'eau
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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1 chambre
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,220 pi² (113.34 m²)
Taille du terrain 9.1 pi² (0.85 m²)

Remarques du proprio

Maison entièrement rénovée au coeur de Notre-Dame-du-Laus - Bord de l'eau 

 Garage + pavillon d'invités | Accès navigable sur 50 km

Découvrez cette superbe maison 2 étages entièrement rénovée, située en plein coeur du village de Notre-Dame-du-Laus. Une propriété clé en main parfaite pour les amants de plein air, de navigation et de tranquillité ! 


Points forts de la propriété :

  • Bord de l'eau avec accès direct : Naviguez plus de 50 km sur la rivière du Lièvre ou explorez le ruisseau Serpent sur 2 km.
  • Maison entièrement rénovée (planchers, cuisine, salles de bain, électricité, plomberie, isolation, terrasses, etc.)
  • Internet fibre optique
  • Grand terrain plat, rare dans le secteur
  • Garage détaché + chauffé + sécurisé, aménagé
  • Pavillon d'invité sur le terrain
  • Possibilité de partir en VTT ou motoneige directement de la maison
     

Espaces de vie:

  • Aire habitable : 1 220 pi²
  • Rez-de-chaussée lumineux avec foyer, planchers de qualité (bois d'ingénierie, céramique, vinyle)
  • Cuisine moderne : armoires thermoplastiques, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, évier double
  • 2 salles de bain comprenant :Bain autoportant
  • Douche indépendante
  • Deux lavabos
  • Salle d'eau au rez-de-chaussée

Travaux et améliorations majeures :

  • Chauffage (gaz propane, convectair, plancher chauffant)
  • Aménagement paysager complet
  • Portes, moulures, peinture
  • Electricité, plomberie, gouttières
  • Plusieurs améliorations intérieures et extérieures (terrasse, cabanon, et plus)

 Stationnement et bâtiments :

  • Garage détaché, chauffé, isolé, ouvre-porte électrique
  • Abri d'auto détaché
  • Stationnement double largeur asphalté
  • Terrain intime, sans voisin à l'arrière, dans un secteur très paisible
     

Environnement :

  • Située près d'un parc
  • Secteur tranquille idéal pour la détente, la retraite ou la villégiature
    Pêche exceptionnelle (doré, brochet et plus)
     

À noter :
Propriété vendue sans garantie légale, tel que précisé dans l'annonce

 

 

 

 

 

Comprend un pavillon d'invité avec cuisine, chambre, toilette à compostage et terrasse.

Garage détaché, isolé et chauffé avec mezzanine. Idéale pour les amateurs de pêche, de kayak, de canot, de motomarine ou de bateau à moteur.

Accédez aux sentiers de VTT depuis la propriété. Internet Haute vitesse. À 1h15 de Gatineau/Ottawa. 

Vendu sans garantie légale

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Accès à un cours d'eau
Prix demandé
349 900 $
Dimensions du bâtiment
832 pi² (77.3 m²)
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Vinyle
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 13' 8" (3,23 m x 4,17 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 10' 8" (2,59 m x 3,25 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' 8" (3,66 m x 4,78 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 13' 8" (2,92 m x 4,17 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 17' (3,81 m x 5,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 15' (2,82 m x 4,57 m)
Plancher : Porcelaine

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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