448 500 $

Chalet à vendre

6, chemin Lionel Notre-Dame-de-Pontmain Laurentides

N° 1135059

Accès au lac
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,064 pi² (98.85 m²)
Taille du terrain 25,611 pi² (2,379.34 m²)

Remarques du proprio

Le chemin Lionel est un chemin privé, offrant une intimité et quiétitude. 

Non seulement vous êtes sur le bord du lac Au Foin, mais vous avez directement accès à un grand plan d'eau naviguable : lac-à-foin, lac des Sables, rivière La Lièvre, lac Campion et lac (réservoir) Poisson Blanc.

Le niveau d'eau est contrôlé par des barrages et réservoirs. Ce dernier baisse en mi-septembre pendant quelques semaines (le plan d'eau devant le chalet n'est plus navigable en bateau à ce moment) pour ensuite remonter le reste de l'automne, pour baisser à nouveau durant l'hiver.

De plus, vous êtes à 5 minutes de sentiers de VTT. Les sentiers de quad à Notre-Dame-de-Pontmain sont principalement gérés et entretenus par le Club Quadri-Laus et le Club Quad Destination Hautes-Laurentides offrant un accès direct au vaste réseau de sentiers de la région.

Possibilité d'ajouter certaines inclusions comme meubles et cuisinière et appareils ménagers. À discuter.

TERRAIN : 0,6 acre de forme trapézoïdale partiellement boisé avec marge de recul sur le lac-à-foin.

CHALET :

- Année de construction : 1989 

- Dimensions : 28 pi x 32 pi

- Charpente en 2x6

- Vide sanitaire isolé (laine minérale & pare-vapeur)

- Repose sur une dalle de béton armé 

- Toiture refaite en 2011

- Plomberie : tuyau de cuivre de 3/8''

- Chauffage : plinthes électriques

- Puits artésien et pompe submersible 

- Fosse septique et champ épuration pour un 3 chambres

- Le chalet, pleinement isolé, a toujours été utilisé 3 saisons (hivernisé entre novembre et mars). Il peut être utilisé 4 saisons moyennant l'ajout d'une plinthe électrique dans le vide sanitaire.

VÉRANDA

- Dimensions : 14.3 pi x 12.5 pi

- Annexée au chalet

- 3 saisons

GALERIE

- Dimensions : 6.4 pi x 41.3 pi

- Bois traité 

- Repose sur des blocs de béton (pattes d'éléphant)

GARAGE

- Année de construction : 2001

- Dimensions : 20 pi x 32 pi

- Hauteur des murs : 10 pi

- Repose sur une dalle de béton armé

- Recouvrement extérieur : vinyle 

- Panneau électrique de 40A

- Toiture refaite en fin 2025

ABRI SOLAIRE

Aluminium, 10 pi x 10pi

QUAI

- Bois traité 

-12 pi x 16 pi

- Flotteur en polystyrène pouvant supporter une charge allant jusqu'à approximativement 1000 lbs

Une occasion à saisir! Téléphonez moi dès maintenant pour une visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
448 500 $
Dimensions du bâtiment
28x32 pi (8.53x9.75 m)
Évaluation municipale
230 100 $
Année de construction
1989

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Patio
  • Lac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Bar

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 15' (2,13 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 22' (6,4 m x 6,71 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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