500 000 $

Chalet à vendre

6, chemin Lionel Notre-Dame-de-Pontmain Laurentides

N° 1135059

Accès au lac
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,064 pi² (98.85 m²)
Taille du terrain 25,611 pi² (2,379.34 m²)

Remarques du proprio

P.S.  Le chemin Lionel est un chemin privé, offrant une intimité et quietitude. 

Non seulement vous êtes sur le bord du lac Au Foin, mais vous avez directement accès à un grand plan d'eau : petit lac Au Foin, lac des Sables, rivière La Lièvre, lac Campion et lac Poisson Blanc.

Le niveau d'eau est contrôlé par des barrages et réservoirs . Ce dernier chute fin de septembre début octobre, donc n'est plus navigable en bateau pendant quelques semaines, et remonte par la suite pendant le reste de l'automne, pour baisser à nouveau durant l'hiver.

Possibilité de certaines inclusions comme meubles et cuisinière et appareils ménagers, à discuter.

TERRAIN: 0,6 acre de forme trapézoïdale  partiellement boisé avec marge de recul sur le lac Aux Foins.

CHALET :

- année de construction 1989 

- dimensions 28 pi x 32 pi

- charpente en 2x6

- vide sanitaire 

- repose sur une dalle de béton armé 

- toiture refaite en 2011

- plomberie: tuyau de cuivre de 3/8  pouces

- chauffage : plinthes électriques

- puits artésiens et pompe submersible 

- fosse septique et champ épuration pour un 3 chambres

VÉRANDA

- dimensions : 14.3 pi x 12.5 pi

- annexé avec le chalet

- 3 saisons

GALERIE

- dimensions : 6.4 pi x 41.3 pi

- bois traité 

- repose sur des blocs de béton (pattes d'éléphant)

GARAGE

- année de construction  : 2001

- dimensions  : 20 pi x 32 pi

- hauteur des murs : 10 pi

- repose sur une dalle  de béton

- recouvrement  extérieur : vinyle 

- électrifié 

- toiture  refaite  en 2024

ABRI SOLAIRE

aluminium,  10 pi x 10pi

QUAI

- bois traité 

-12 pi x 16 pi

- flotteur en polystyrène  pouvant supporter  une charge allant jusqu'à   approximativement 1000 lbs

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
3 saisons
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
500 000 $
Dimensions du bâtiment
28x32 pi (8.53x9.75 m)
Évaluation municipale
230 100 $
Année de construction
1989

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Patio
  • Lac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Bar

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 15' (2,13 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 22' (6,4 m x 6,71 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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N° 1135059

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