995 000 $

Terrain récréatif à vendre

chemin du Lac Dudley Notre-Dame-de-Pontmain Laurentides

N° 1059018

Bord de l'eau
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Taille du terrain 1 306 800.00 pi² (30 acres)

Remarques du proprio

TERRAINS À VENDRE AU BORD DE L'EAU

PRESQU'ÎLE DE 26.5 ACRES à vendre et aussi à l'ìntérieur de la presqu'île 3.5 acres (bord de l'eau) à vendre séparément et incluant 2 acres supplémentaires avec droit de jouissance (totalement privé). Matériaux de construction sur place également inclus.

VIDÉO: Lien pour visualiser: https://order.mgpmedia.ca/videos/019caf31-a89d-7243-af64-54e5710ae296

Entourée d'eau avec un relief donnant une vue à couper le souffle avec accès à plus de 100 kilomètres de voie navigable, située à Notre-Dame-De-Pontmain sur le bord du LAC DUDLEY (coordonnées GPS par Google Earth 46 15 56 N/75 35 59 W).

PRESQU'ÎLE TRÈS PRIVÉE avec nouveau chemin à la base des 30 acres donnant accès jusqu'au bout de la Presqu'île. ZONÉ BLANC.

POUR DOMAINE PRIVÉ, c'est un endroit parfait.

  • Accessibilité via par la Route 309, conduire 10 km.
  • Héliport déjà accessible sur la Presqu'île et/ou
  • Par hydravion
  • La rivière du Lièvre traverse le lac Dudley, donnant accès à travers le lac des Sables pour prendre fin au lac Poisson Blanc.
  • Plusieurs plages à proximité, de multiples lacs sauvages, idéales pour la pêche et la chasse
  • Accès au quai public de Notre-Dame-De-Pontmain pour approvisionnement en épicerie, matériaux, restauration et essence
  • Tour de communication pour cellulaire et internet est visible à proximité et assure une excellente réception.

DIRECTIVES PAR LA ROUTE 309

  • 15 minutes au SUD de Mont-Laurier et Hôpital
  • 1 h de l'aéroport international de Mont-Tremblant
  • 1h30 d'Ottawa-Gatineau
  • 2h30 de Montréal

DIRECTIVES PAR LA VOIE DES AIRS

  • 10 minutes de Mont-Laurier
  • 10 minutes de Mont-Tremblant
  • 10 minutes d'Ottawa-Gatineau
  • 20 minutes de Montréal

Pour toutes informations, téléphonez au 819-923-9663

À QUI LA CHANCE?

PRIX:  995 000,00 $ pour le 26.5 acres

PRIX:  395 000,00 $ pour le 3.5 acres incluant les 2 acres de droit de jouissance

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
995 000 $
Précisions
Bord de l'eau
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
351 700 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
351 700 $
Année de taxation
2023

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Cul-de-Sac
  • ruisseau / rivière
  • bord d'un lac
  • prêt à construire
  • accidenté

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Roche
  • Sable

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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