Entourée d'eau avec un relief donnant une vue à couper le souffle avec accès à plus de 100 kilomètres de voie navigable, située à Notre-Dame-De-Pontmain sur le bord du LAC DUDLEY (coordonnées GPS par Google Earth 46 15 56 N/75 35 59 W).

PRESQU'ÎLE TRÈS PRIVÉE avec nouveau chemin à la base des 30 acres donnant accès jusqu'au bout de la Presqu'île. ZONÉ BLANC.

POUR DOMAINE PRIVÉ, c'est un endroit parfait.

Accessibilité via par la Route 309, conduire 10 km.
Héliport déjà accessible sur la Presqu'île et/ou
Par hydravion
La rivière du Lièvre traverse le lac Dudley, donnant accès à travers le lac des Sables pour prendre fin au lac Poisson Blanc.
Plusieurs plages à proximité, de multiples lacs sauvages, idéales pour la pêche et la chasse
Accès au quai public de Notre-Dame-De-Pontmain pour approvisionnement en épicerie, matériaux, restauration et essence
Tour de communication pour cellulaire et internet est visible à proximité et assure une excellente réception.

DIRECTIVES PAR LA ROUTE 309

15 minutes au SUD de Mont-Laurier et Hôpital
1 h de l'aéroport international de Mont-Tremblant
1h30 d'Ottawa-Gatineau
2h30 de Montréal

DIRECTIVES PAR LA VOIE DES AIRS

10 minutes de Mont-Laurier
10 minutes de Mont-Tremblant
10 minutes d'Ottawa-Gatineau
20 minutes de Montréal

Pour toutes informations, téléphonez au 819-923-9663

À QUI LA CHANCE?

995000,00 $

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

995 000 $

Précisions

Bord de l'eau

Certificat de localisation

Oui

Évaluation municipale

122 300 $

Orientation de la cour

Ouest

Année de l'évaluation municipale

2023

Évaluation municipale du terrain

122 300 $

Année de taxation

2023

Caractéristiques du terrain:

Accès à un cours d'eau
Bord de l'eau
Vue panoramique
Vue sur un cours d'eau
Terrain montagneux
Rivière / Chute
Face à la plage
Accès à la plage
Boisé
Cul-de-Sac
ruisseau / rivière
bord d'un lac
prêt à construire
accidenté

Fond de terrain:

Gravier
Roche
Sable

Environnement:

Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible

Près des services de santé:

Hôpital

Près des services de loisirs:

Sentiers VTT

Près des services touristiques:

Parc national
Aéroport
Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

63,70 $

764,38 $

Taxes scolaires

6,72 $

80,66 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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