DISPONIBLE EN OCCUPATION IMMÉDIATE !

PROMOTIONS 100 000$ DE RABAIS (INCLUS)!

FAITES PARTIE DU GROUPE SÉLECTE DES 111 PROPRIÉTAIRES

DU HAVRE DES FALAISES

1136 CHEMIN DU MASSIF AVEC UN REZ-DE-JARDIN

terrain et notaire inclus

Développement immobilier : Havre des falaises

Un projet d'exception!

CARACTÉRISTIQUES STANDARDS:

SERVICES ET MOBILISATION:

- Terrain de 54 000 pc et plus, terrain plat, montagneux ou idéal pour un rez-de-jardin, sans roc. Situé au coeur d'une ancienne sapinière... intimité assurée!
- Site spectaculaire adjacent aux falaises et aux sentiers de la réserve Alfred Kelly
- Jumelage avec un professionnel de l'architecture, et dessin 3D inclus
- Modèle unique, aucune répétition de la façade d'un modèle ne sera fait
- Accompagnement par un designer intérieur
- Accompagnement personnalisé pour le positionnement de la propriété sur le terrain
- Guide architectural établi afin de protéger l'investissement de nos clients
- Visite minutieuse de la maison avec explications techniques avant la livraison
- Service après-vente impeccable

EXCAVATION, FONDATION ET UTILITÉS:

- Puits artésien et fosse septique (4 chambres) et champs d'épuration (Enviroseptique) inclus
- Propriété située à 100 pieds de la rue, déboisement du terrain selon une coupe sélective
- Fils électriques souterrain de la rue à la résidence et entrée électrique située au garage de 300 ampères
- Limitation du crépi apparent par la fabrication de muret de bois pour le sous-sol
- Cheminées pour les drains français et membrane Delta inclus

COMPOSITION DE LA STRUCTURE ET ISOLATION:

- Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée avec section haute selon les modèles choisis
- Portes intérieures de 96''
- Poutrelles en "i"
- Isolation supérieure
- Isolation de la ceinture de la maison en uréthane
- Balcon en béton couvert avec rampe en verre (12'x12')

ÉQUIPEMENTS DE PLOMBERIE ET ÉLECTRIQUES:

- Douche de grande dimension
- Dosseret en céramique dans la cuisine
- Céramique chauffante
- 40 luminaires encastrés inclus
- Bain autoportant
- 2 lavabos dans la salle de bain des maîtres
- Salle de lavage
- Système à air pulsé et thermopompe
- Système préventif (non fonctionnel) contre le radon
- Brute de plomberie au sous-sol
- Salle de mécanique distincte au sous-sol
- Salle de rangement distincte au sous-sol
- Brute aspirateur centrale, moteur et accessoires
- Ouvre-porte, néons et "dragon" au garage
- Cuve de lavage au garage
- Joints et peinture dans le garage

FENESTRATION ET REVÊTEMENT EXTÉRIEUR:

- Pierre en façade
- Revêtement en bois naturel Maibec sur les quatre élévations
- Fenêtres hybrides en aluminium à l'extérieur de couleur sur les 4 élévations

REVÊTEMENT DE PLANCHER, ARMOIRES, VANITÉS ET BOISERIES:

- Plancher en bois d'ingénierie (couleur au choix), largeur de 7,5 pouces
- Budget céramique de 6,50$ le pi²
- Armoires de cuisine: 50% polyéthylène et 50 % bois Primo, lumières encastrées, amortisseurs et compartiment poubelle et recyclage
- Comptoir de quartz ¾ de pouce à la cuisine et salle de bain des maîtres

Un site spectaculaire!

Le site s'intègre harmonieusement au paysage, tout en y respectant la nature.

Havre des falaises profite d'une signature visuelle spectaculaire grâce à la très grande beauté naturelle de son site. Nous vous invitons à venir nous rencontrer pour discuter de votre projet et surtout pour que vous puissiez voir de vos yeux le milieu de vie unique que nous vous proposons.

Havre des Falaises est bien plus qu'un simple projet domiciliaire.

Doté de grands espaces verts, de belles montagnes et surtout traversé par la piste du petit train du nord qui offre aux habitants de ce nouveau quartier des possibilités infinies d'activités extérieures. Habitez au Havre des Falaises, c'est habiter son propre terrain de jeu !

Ressentez et vivez la nature dans toute sa splendeur.

L'architecture
Le type d'architecture proposée est de style « Modern Farmhouse ».

Pour la famille
L'environnement calme et confortable fera en sorte que votre famille se sente chez elle.

Emplacement et services
« Situé entre le parc linéaire Le P'tit Train du Nord et la réserve Alfred Kelly, le projet se veut une intégration harmonieuse en tout respect de la nature ».

Un secteur prisé
- À 5 minutes de l'autoroute des Laurentides
- À 15 minutes du train de banlieue de St-Jérôme
- La piste du petit train du nord traverse le projet
- Le projet côtoie la réserve naturelle Alfred-Kelly

La Réserve Alfred-Kelly
La Réserve naturelle Alfred-Kelly fait partie intégrante du projet Havre des Falaises. Elle donne lieu à de jolies balades, surtout pour les ornithologues. Sur ce territoire de 500 hectares flanqué d'escarpements de 175 m, on peut voir planer pas moins de 80 % des espèces d'oiseaux de proie connues au Québec, dont le pygargue à tête blanche et le faucon pèlerin.

P'tit Train du Nord
Parc linéaire le P'tit Train du Nord c'est un sentier, une piste multifonctionnelle, une piste cyclable de 234 km dans les Laurentides.

De La Maison
Le sentier passe directement dans le projet, vous habitez un terrain de jeu!

Pour tous les goûts
En été : vélo, marche, en hiver : ski de fond.

Implantation type
Implantation dune résidence de 185 m2 d'implantation
au sol sur un lot dune superficie moyenne de 6 500 m2.

Ce qui correspond à une occupation au sol de la
propriété pour une moyenne de 8.4%, en considérant les
installations sanitaires, l'approvisionnement en eau, les
bâtiments accessoires et l'accès véhiculaire.

Construction Cousineau
Vivre une expérience clé en main de manière à vous garantir une tranquillité d'esprit tout en répondant à vos exigences.

Nous oeuvrons dans la région des Laurentides depuis 3 générations.

Entrée du site : 3065 Curé-Labelle, Prévost, J0R 1T0

Nous rejoindre : vente@unemaionneuve.com ou 514-291-8983

Site internet pour voir tous nos modèles : www.havredesfalaises.com