2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 101 pi² (102.29 m²)

Remarques du proprio

Grand condo lumineux de 1 100 pi² dans un secteur recherché de Prévost
Découvrez ce spacieux condo de 1 100 pi² offrant un environnement de vie confortable, paisible et économique. Situé du côté ensoleillé de l?immeuble, il bénéficie d?une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Vous y trouverez deux chambres de bonnes dimensions, une vaste cuisine fonctionnelle avec beaucoup d?espace de rangement ainsi qu?une salle de lavage indépendante, un atout très apprécié au quotidien.

Localisé dans l?un des secteurs les plus recherchés de Prévost, ce condo est à proximité de tous les services et commodités, tout en profitant d?un cadre champêtre et d?une vue panoramique exceptionnelle. L?environnement est particulièrement tranquille. Seules quelques semaines au printemps sont animées par les sons naturels de l?étang situé derrière l?immeuble, un charme unique qui rappelle la proximité de la nature.

Le condo est actuellement loué à 1 675 $ par mois, électricité incluse, offrant ainsi une excellente opportunité d?investissement avec un revenu locatif déjà en place.

Possession possible à compter de juillet 2027 pour tout achat conclu avant décembre 2026.

Points forts :

Grand condo de 1 100 pi²
2 chambres
Cuisine spacieuse avec abondant rangement
Salle de lavage indépendante
Excellente luminosité (côté soleil)
Secteur très recherché de Prévost
Près de toutes les commodités
Environnement champêtre et panoramique
Immeuble calme et paisible
Revenus locatifs de 1 675 $/mois (électricité incluse)
Une occasion rare d?acquérir un condo spacieux dans un cadre de vie harmonieux où confort, tranquillité et proximité des services se rencontrent.

2 stationnements

Revêtement de Canexel changé en juin 2026, valeur de 65 000 $

Carnet d?entretien selon le règlement 16 du gouvernement du Québec, valeur de 3 000 $

Administration rigoureuse.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Champêtre
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
415 000 $
Évaluation municipale
316 700 $
Année de construction
2013
Nombre de stationnement extérieur
2
Revenus annuels
20 100,00 $
Unité de coin
Non
Dernier étage
Non

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Évier double
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Étang
  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Centre sportif
  • Golf
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Aqueduc
  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 13' (3,81 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' 11" (3,51 m x 3,94 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 10' 6" (3,81 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 12' (3,61 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 11" x 12' 3" (4,24 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 6' 6" (3,51 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 5' 4" (2,72 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
224,11 $
2 689,26 $
Taxes scolaires
16,59 $
199,11 $
Électricité
62,92 $
755,00 $
Frais de copropriété
292,60 $
3 511,20 $
Assurances
67,17 $
806,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 675,00 $
20 100,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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415 000 $

Condo à vendre

478, rue du Clos-des-Réas Prévost Laurentides

N° 1145079

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