3
chambres
1
salle de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,000 pi² (92.9 m²)
Taille du terrain
14,000 pi² (1,300.64 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Canexel
Type de chauffage:
- Bois
- Convectair
- Électricité
- Plancher chauffant
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en chêne
- Évier double
- Îlot central
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Système d'alarme
- Ventilateur
Salle de bain:
- Bain sur pattes
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Aménagement paysager
- Architecture de la façade
- Armoires
- Cabanon
- Cuisine
- Fenêtres
- Gouttières
- Isolation
- Parement extérieur
- Salles de bain
- Solage
Garage:
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Près des commerces:
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre médical
- Dentiste
Près des services d'éducation:
- CEGEP
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Gym
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Entrée
Rez-de-chaussée
7' 10" x 5' 3" (2,40 m x 1,60 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11' 2" x 14' 5" (3,40 m x 4,40 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 2" x 9' 2" (3,40 m x 2,80 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' 2" x 9' 6" (3,40 m x 2,90 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6' 7" x 11' 2" (2 m x 3,40 m)
Céramique
Chambre
Rez-de-chaussée
14' 5" x 10' 8" (4,40 m x 3,25 m)
Bois franc
Chambre 1
Rez-de-chaussée
9' 2" x 14' 9" (2,80 m x 4,50 m)
Bois franc
Salle de lavage
Sous-sol
8' 2" x 5' 7" (2,50 m x 1,70 m)
Bois flottant
Salle de séjour
Sous-sol
13' 1" x 16' 1" (4 m x 4,90 m)
Bois franc
Chambre du sous-sol
Sous-sol
8' 2" x 11' 6" (2,50 m x 3,50 m)
Bois flottant
Espace de rangement
Sous-sol
6' 7" x 11' 10" (2 m x 3,60 m)
Béton
Garage
Sous-sol
12' 2" x 26' 3" (3,70 m x 8 m)
Béton
Remarques du proprio
Implantée au coeur de l'aire TOD- Adjacente à la gare de Rosemère, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur ciblé par les plus récentes orientations métropolitaines en matière de densification et de redéveloppement. Avec un grand terrain de plus de 14 000 pi², bordé d'arbres matures, elle se trouve dans un emplacement propice à la mise en valeur du sol, dans un contexte où les outils réglementaires évoluent pour soutenir des projets de densification.
Emplacement de choix - Accès immédiat aux transports en commun, à quelques minutes de marche des écoles (primaire & secondaire), des commerces et aux services de proximité (bibliothèque, piscine municipale, etc.). Le site est idéal pour un investisseur ou promoteur souhaitant capitaliser sur un emplacement stratégique, dans un secteur où les projets de redéveloppement seront encadrés par de nouveaux seuils de densification (selon le cadre métropolitain récemment adopté par la CMM - PMAD 2025).
Propriété rénovée et résiliente - La maison existante a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années :
À noter : la propriété n'a subi aucun dommage lors des crues d'août 2024, confirmant la résilience du site face aux aléas climatiques.
Que ce soit pour un projet de redéveloppement, une acquisition stratégique ou une occupation de la propriété, cette propriété représente une opportunité à caractère unique et un investissement à fort potentiel dans un secteur en pleine évolution.
Note : Il revient à l'acheteur de faire les vérifications requises auprès des autorités compétentes en matière de réglementation et de planification au sujet des perspectives de redéveloppement.