3 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,715 pi² (159.33 m²)
Taille du terrain 39,814.63 pi² (3,698.9 m²)

Remarques du proprio

Cette demeure est un véritable trésor, prête à accueillir des gens désirant s'installer dans un havre harmonieux où chaque jour est une véritable invitation au bonheur."

Immergez vous dans le cadre de vie exceptionnel de cette propriété plain pied avec panorama paradisiaque à couper le souffle sur le lac et les montagnes. 

Choyé(e) par une orientation parfaite pour une conception aux caractéristiques « solaire passive »,  cette grande maison est très écoénergétique.

Le cout des taxes est également très raisonnable.

Voici quelques-unes de ses caractéristiques  ;

  • 1715 pieds carrés habitables par étage
  • 3 chambres, 1 bureau, 4 salles de bain
  • Un immense sous sol à utiliser à votre convenance
  • Un spacieux garage de 24' x 32' pour 2 voitures et encore de l'espace. 

 Dans ce milieu de villégiature extrêmement prisé, profitez des plaisirs de la nature, des sports nautiques et de la tranquillité d'un environnement enchanteur. Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreuses activités à proximité.  L'eau du lac est propre et très agréable pour la baignade à partir du quai.

Situé à 10 minutes en voiture de Morin-Heights où se trouve une école primaire, une garderie, une épicerie, une pharmacie, une coop de santé, boulangerie, restaurants, dépanneurs ,Société des alcools, la montagne de ski et le centre de santé Strom spa nordique.

  • Toit refait 2023.
  • Fournaise et thermopompe neuve 2021.
  • Nouvelle installation septique en processus.
  • Internet haute vitesse Bell pour le télétravail.
  • Salle de bain en marbre avec sauna dans la chambre des maîtres.
  • Terrasse extérieure de 10' x 34' dont 50% couvert par un Solarium de Paris permettant une utilisation pendant 3 saisons.

Date d'occupation:  A discuter en fonction de notre relocalisation.

Visitez cette superbe propriété et son environnement sur YouTube: https://youtu.be/ORenru0xX78

Venez découvrir par vous-même ce coin de paradis mais Attention ! « Danger de coup de coeur »

Votre havre de paix au bord du lac vous attend peut-être 

Au plaisir de vous rencontrer ! 

Svp, il serait apprécié que les visiteurs intéressés soient prêts à démontrer une preuve de capacité financière.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Prix demandé
1 198 000 $
Dimensions du bâtiment
2,635 pi² (244.8 m²)
Évaluation municipale
842 700 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1990
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Agrégat

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Sauna
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Bachelor
  • Serre

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Bidet
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 9' (3,51 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 15' (3,56 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 9' 1" (3,71 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 11' 10" (4,04 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 9" x 30' 9" (6,93 m x 9,37 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 6' 5" (2,9 m x 1,96 m)
Plancher : Bois franc
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 4' (2,49 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 16' (3,73 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 10' 7" (1,57 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 7' 4" (2,31 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 9' 6" (3,56 m x 2,9 m)
Plancher : Marbre
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 16' 9" (4,11 m x 5,11 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' 4" (3,05 m x 4,98 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 17' (3,2 m x 5,18 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 2" x 11' 6" (5,84 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 10' 6" (3,84 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 6' 7" (3,48 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' 6" x 10' 4" (8,69 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 7' (3,61 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 11' (2,21 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salon / Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' 7" x 14' 5" (8,1 m x 4,39 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 198 000 $

Maison 2 étages à vendre

605 chemin de Montfort St-Adolphe-D'Howard Laurentides

N° 1087438

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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