3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,920 pi² (178.37 m²)
Taille du terrain 61,851.58 pi² (5,746.2 m²)

Remarques du proprio

Vous avez cliqué sur cette annonce par curiosité ou par intérêt? Vous n'êtes pas les seuls.

La propriété que vous regardez présentement possède une énergie bien à elle, qui est difficile à exprimer avec des mots, mais qui se ressent plutôt lorsqu'on y met les pieds. Les photos ne rendent pas justice à cet endroit.

Les gens semblent simplement y être attirés comme un aimant.

Dans mes 26 ans de carrière, c'est la première fois que je vis quelque chose de semblable. Les gens s'arrêtent continuellement pour venir me faire part de leur admiration devant cette création, autant dans la rue que sur Internet.

Le concept avait pour but de créer un espace qui permettrait de vivre à l'intérieur comme si l'on était à l'extérieur, et je dois dire que c'est mission accomplie.

Le tout est axé sur le confort, la beauté et le bien-être physique, mental et spirituel des occupants.

Pour les amateurs de nature, vous serez servis, car votre propre circuit thermal vous attend : spa, sauna et rivière. Rien de meilleur pour le bien-être que de plonger dans la rivière glaciale après avoir cuit comme un rôti dans le sauna de bois. 

D'immenses patios de béton recouvrent la propriété afin de faciliter la propreté et les déplacements. Il y a aussi un sentier de ski de fond pour les résidents de la rue, à distance de marche de la propriété.

Cette résidence est vendue entièrement meublée : frigo avec fonction Craft Ice, meubles en « live edge » et portes massives coulées dans l'époxy sont inclus.

La question du jour : pourquoi vendre?

Bonne question.

Premièrement, rien n'est éternel, et ce projet ma permis de vivre une aventure semée de moments exceptionnels. J'aimerais maintenant laisser la chance à quelqu'un d'autre d'en profiter.

Deuxièmement, fort de l'apprentissage qu'a représenté la construction, la vie à l'intérieur et l'exploitation, je dois maintenant passer à un projet plus audacieux qui fera profiter encore plus de gens.

Cette propriété est ma résidence principale et, comme je travaille à l'extérieur, elle est présentement louée à *500 $ en semaine et *700 $ la nuit les fins de semaine, avec une licence de la CITQ. *(les prix peuvent varier)

Améliorations faciles et possibles:
Des sorties sont déjà en place pour permettre la connexion dun bidet dans chacune des deux salles de bains, ainsi que pour un broyeur, une cuisinière au gaz et un système de thermopompe air-eau (pour planchers chauffants et eau domestique).

Il est relativement facile d'augmenter l'entrée électrique à 400 A.

Le garage est isolé, mais non aménagé, et possède une mezzanine sur toute sa longueur. Il y a également l'eau, les égouts et les conduits de glycol pour un éventuel plancher chauffant.

L'aménagement du garage est à discuter.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
1 276 000 $
Dimensions du bâtiment
46x37 pi (14.02x11.28 m)
Évaluation municipale
860 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2024
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
20
Revenus annuels
120 000,00 $

Parement extérieur:

  • Béton
  • Fibrociment
  • Tôle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Sauna
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Casino

Toiture:

  • Tôle

Services municipaux:

  • Égout sanitaire
  • Puits

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 2" x 37' 2" (6,76 m x 11,33 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 6' 1" (2,46 m x 1,85 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 39' 2" (4,11 m x 11,94 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 11' 1" (4,52 m x 3,38 m)
Plancher : Béton
Mezzanine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 5' 4" (2,54 m x 1,63 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' 10" (1,83 m x 2,69 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 11' 1" (4,52 m x 3,38 m)
Plancher : Béton
Mezzanine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 5' 4" (2,54 m x 1,63 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 2" x 17' 1" (5,23 m x 5,21 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 11" x 9' 5" (1,5 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Sauna
Étage : Autre
Dimensions : 7' 6" x 11' 2" (2,29 m x 3,4 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' 4" x 22' 1" (7,42 m x 6,73 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 24' 4" (4,57 m x 7,42 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
333,33 $
4 000,00 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $
Assurances
316,67 $
3 800,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
10 000,00 $
120 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 276 000 $

Maison 2 étages à vendre

481, Chemin de la côte St-Patrick St-Colomban Laurentides

N° 1141578

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