** CLÉ EN MAIN ***

Occasion rêvée pour un premier acheteur ou pour une personne ne possédant pas de voiture.

Splendide condo de 1160 pieds carrés situé au deuxième étage (entre le rez-de-jardin et le 3e étage), comprenant deux grandes chambres et deux places de stationnement.

Le concept à aire ouverte ainsi que la fenestration abondante vous donnent de la lumière naturelle toute la journée.
Et la disposition du condo (il y a des fenêtres sur trois côtés du condo) fait en sorte que vous avez le soleil toute la journée!
Le matin au salon, l'après-midi dans la cuisine et la salle à dîner et le soir, dans les deux chambres.

Ce condo, construit en 2005, a été habité par une seule et unique propriétaire, dès la fin de la construction jusqu'à aujourd'hui.
Cette personne en a pris très grand soin, de sorte que vous aurez l'impression d'habiter dans un condo complètement neuf!

Cet immeuble, de six logements seulement, loge des propriétaires occupants et des locataires tranquilles et avenants, triés sur le volet.

L'immeuble n'étant pas situé directement sur la rue Saint-Eustache, mais sur une « rue privée » vous donne l'assurance d'avoir paix et tranquillité. Au bout de cette rue, en cul-de-sac, se trouve la rivière du Chêne à laquelle vous avez accès pour des pique-niques mémorables!

Chats et chiens acceptés.
Le poids du chien ne peut excéder 10 kilos

Portes-patio doubles
Grand balcon en fibre de verre avec prises électriques, toit et luminaires
Foyer au gaz naturel dans le salon
Air climatisé Polarbear au mur de la salle à dîner
Évier double dans la cuisine
Armoires en mélamine fini bois dans la cuisine et la salle de bain
Planchers en bois franc pour le salon, la salle à dîner et le passage
Céramique pour la cuisine, le hall d'entrée, la salle de bain et la salle de lavage
Bois flottant pour les deux chambres
Fenêtres en PVC à battant thermos en façade et côté et coulissantes à l'arrière.
Système Épurair.
Chauffe-eau en location de 40 gallons
Cabanon dans la cour arrière

Salle de bain :
Très grand bain en coin, style podium
Douche séparée
Soufflerie au ras de plancher dans la salle de bain pour réchauffer rapidement le plancher et la pièce au complet.

Insonorisation supérieure :
- Planchers en poutrelles insonorisées (Silent Truss)
- Dalle de ciment de 1,5 pouces pour les planchers des étages
- Insonorisation supérieure des planchers entre les étages
- Insonorisation sous la dalle de ciment
- Murs insonorisants entre tous les appartements adjacents
- Murs en R-20
- Plafonds en R-31

Sécurité :
La porte d'entrée de l'immeuble est toujours barrée.
Système d'intercom pour débarrer la porte de chez vous
Détecteur de chaleur dans l'entrée de chaque condo
Éclairage d'urgence
Sortie d'urgence commune vers l'arrière
Borne-fontaine située à trois mètres de l'entrée principale.

Environnement :
- Prenez une marche et rendez-vous en quelques minutes au Vieux Saint-Eustache où notre magnifique église, commerces, restaurants, salle de spectacle, microbrasserie, cafés, parcs, services et de nombreux autres attraits vous attendent à bras ouverts!

- Place Saint-Eustache : 6-7 minutes à pied
Où vous trouverez (entre autres) ces marchands :
Ardène / Bell / Best Buy / Cordonnerie / Dollarama / Centre de conditionnement physique / IGA / Marie-Claire / Reitmans / Salle de quilles / Starbucks / Tigre Géant / Vidéotron, etc.
Ainsi que plusieurs restaurants, salons de coiffure, d'ongles, etc.

- Pharmacie : 650 mètres

- À proximité : Garderies, écoles primaires et secondaires
Bibliothèque, piscine intérieure, aréna.

Aussi :
Station REM Deux-Montagnes : 2,9 km
Terminus d'autobus de Saint-Eustache : 1,4 km
Accès à l'autoroute 640 Est : 1,6 km
Accès à l'autoroute 15 Nord, par la 640 Est : 12,4 km
Accès à l'autoroute 13 Sud, par la 640 Est : 8,3 km

Frais de copropriété très abordables, car le syndicat des copropriétaires a toujours été proactif.

Tout est inclus, allant des électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), aux luminaires et aux stores et rideaux!
Les meubles sont exclus, excepté le piano si vous le souhaitez.

Vous n'avez qu'à défaire vos boîtes et relaxer!

Libre immédiatement.