799 900 $

Maison 2 étages à vendre

633, 305e Avenue St-Hippolyte Laurentides

N° 1085664

Prix révisé
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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4 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 503 pi² (139.63 m²)
Taille du terrain 43 954 pi² (4 083.46 m²)

Remarques du proprio

Vivez une expérience inoubliable dans un cadre paradisiaque avec cette exceptionnelle maison de luxe en 2e rang au bord du lac de L'Achigan! Cette propriété Viceroy combine confort moderne et beauté naturelle, offrant un véritable havre de paix avec vue imprenable sur le lac.

Caractéristiques de la maison :

Emplacement privilégié :

  • Située près  du lac de l'achigan , cette maison vous garantit une vue exceptionnelle et une intimité totale grâce à l'absence de voisins à l'arrière et à des terrains adjacents qui préservent votre tranquillité.
  • Espaces lumineux et aérés : Le vaste salon avec des plafonds de 28 pieds crée une atmosphère ouverte et chaleureuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille et entre amis.
  • Cuisine gastronomique : Conçue pour les passionnés de cuisine, elle offre tous les équipements nécessaires pour laisser libre cours à votre créativité culinaire.
  • Système d'approvisionnement en eau : Profitez d'une eau de qualité exceptionnelle grâce à un puits artésien de 450 pieds, digne des meilleures sources naturelles.
  • Confort toute l'année : Un chauffage par fournaise à air propulsé et deux foyers (un au bois au sous-sol et un au propane à l'étage) et thermopompe  climatiseur vous garantissent chaleur et confort en toutes saisons.
  • Aussi muni d'une génératrice en cas de panne


Extérieur enchanteur :

  • Détendez-vous dans votre jardin, ressourcez-vous au bord de l'eau ou profitez des magnifiques levers et couchers de soleil.
  • Garage détaché : Un spacieux garage de 20 pieds par 30 pieds, avec une hauteur de plafond de 10 pieds, idéal pour abriter votre bateau et vos équipements de loisirs.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception au coeur des Laurentides, idéal pour ceux qui recherchent sérénité, beauté et confort.

Accès au lac de l'Achigan par l'accès public de la ville moyennant une contribution annuelle

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout ce que cette propriété unique à offrir!

Condition visite sur approbation de crédit et rendez-vous seulement  

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Style Suisse
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
799 900 $
Dimensions du bâtiment
1 036 pi² (96.25 m²)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2009
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
10

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Gouttières
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • R-2000
  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
307,94 $
3 695,27 $
Taxes scolaires
33,34 $
400,03 $
Électricité
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
154,17 $
1 850,00 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $
Autres énergies
33,33 $
400,00 $
Frais d'entretien
58,33 $
700,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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