785 000 $

Triplex à vendre

530 impasse du Rocher St-Jérôme (St-Jérôme) Laurentides

Name: 530 impasse du Rocher, St-Jérôme (St-Jérôme) à vendre
SKU: 1020864
Price: 785000 CAD
Availability: InStock

N° 1020864

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2 chambres

1 salle de bain

Taille du terrain 10,172 pi² (945.01 m²)

Remarques du proprio

Deux triplex très bien entretenus
Saint-Jérôme | Cul-de-sac paisible | Entièrement loués

Excellente opportunité pour investisseurs dacquérir deux triplex solides et très bien entretenus, situés dans un cul-de-sac calme et familial à Saint-Jérôme, à proximité des commerces, des grands axes routiers et du transport en commun.

Détails de la propriété Adresses :

530534 Impasse du Rocher, Saint-Jérôme (Revenus annuels : 35 520 $)
536540 Impasse du Rocher, Saint-Jérôme (Revenus annuels : 36 780 $)
Revenus annuels totaux : 72 300 $
Prix : 785 000 $ par triplex
Entièrement loués revenus stables dès le premier jour

Configuration des immeubles, 6 grands logements 4½

Chaque unité comprend :

Entrée privée (aucun espace commun)
Deux balcons (avant et arrière portes-patio)
Un espace de stationnement par logement, avec possibilité dajouter un deuxième espace, générant des revenus locatifs supplémentaires
Espace de rangement privé (remise)
Foyer au gaz propane
Les unités supérieures (534 et 540) bénéficient de plafonds cathédrale, très recherchés par les locataires

Travaux et améliorations

2009 Toiture refaite au complet
2010 Remplacement de 4 balcons arrière en fibre de verre
2014 Remplacement des fenêtres et portes-patio arrière
2019 Excavation et asphaltage du stationnement
2020 Réparations préventives de fissures de fondation
2021 Remplacement des gouttières
Chauffe-eau remplacés individuellement (2016-2019)
(Réservoirs de propane loués Dumoulin)

Forte demande locative grâce à lemplacement et à la configuration des logements. Potentiel immédiat doptimisation des loyers

Opportunité rare dacquérir deux triplex adjacents

Pour plus dinformation : 514-971-4843

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

785 000 $

Style

Aire ouverte

Précisions

Avec revenus

Année de construction

1992

État général

Excellent

Taux d'occupation

100

Certificat de localisation

Oui

Nombre de stationnements

Année de l'évaluation municipale

2024

Évaluation municipale du terrain

325 400 $

Évaluation municipale du bâtiment

867 200 $

Année de taxation

2024

Revenus annuels

72 300,00 $

4 1/2

Chambre(s)

Parement extérieur:

Acrylique
Aluminium
Brique

Fondation:

Béton coulé

Toiture:

Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

Bois flottant

Fenêtres:

Aluminium
PVC

Type de chauffage:

Électricité

Équipements / Services inclus:

Foyer
Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Sans voisins à l'arrière
Transport en commun
Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

Coin de rue

Près des commerces:

Banque
Pharmacie
Restaurant
Centre d'achats
Supermarché

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Taxes scolaires

59,92 $

719,00 $

Taxes municipales

801,47 $

9 617,65 $

Frais de maintenance

163,75 $

1 965,00 $

Assurances

306,25 $

3 675,00 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Revenus

6 025,00 $

72 300,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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