Au coeur de Sainte-Adèle; 31 000 pi²; boisé; sous-divisible.

Je vends mon coin de paradis. À quelques secondes du centre du village, desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout, cette propriété combine deux atouts rarement réunis : 1) les commodités de la ville; 2) le calme et l'intimité d'un vaste terrain boisé.

Une occasion rare : terrain sous-divisible offrant la possibilité de construire une seconde résidence, tout en profitant d'une intimité remarquable à quelques pas de tous les services.*

À 2 minutes de l'autoroute, à 45 minutes de Montréal !

Le terrain offre plusieurs espaces invitants :

• L'impressionnante piscine creusée en béton projeté transforme la cour en une véritable oasis privée.
• Les deux terrasses en bois : l'une ouvrant sur la magnifique cour; l'autre, immense et ensoleillée, sert également d'abri d'auto durant la saison hivernale.
• Avec ses différentes sections boisées, c'est l'un des plus grands terrains au coeur de Sainte-Adèle!

Dès l'entrée dans la maison, on est séduit par ses espaces de vie chaleureux et généreux, ainsi que par sa fenestration abondante.

Sur la droite se trouve un séjour agrémenté d'un poêle à bois encastré.

Sur la gauche se trouve la salle à manger invitante, en aire ouverte avec le salon et la cuisine.

La cuisine, entièrement rénovée en 2026, est esthétique et lumineuse. Sa porte extérieure vitrée donne accès à une petite terrasse en bois avec table et chaise bistro.

Toujours au rez-de-chaussée, mais légèrement en retrait, le grand salon familial séduit par son large foyer en pierre et ses nombreuses fenêtres ouvrant sur la forêt. La porte-patio donne sur la terrasse avec une magnifique vue sur la piscine.

La demeure comprend 4 chambres : une au rez-de-chaussée, avec salle d'eau attenante, et 3 à l'étage, où se trouvent également les deux salles de bain complètes.

Chacun des deux salons a son escalier permettant de rejoindre l'étage.

Grâce à son aménagement unique, cette propriété offre tout le confort nécessaire à une grande famille ou à une cohabitation intergénérationnelle, permettant à chacun de bénéficier de ses propres espaces de vie et d'intimité.

Les espaces de rangement y abondent et facilitent l'organisation du quotidien.

Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement : petit logement, salle familiale, cinéma maison, chambres supplémentaires, atelier ou salle de jeux. Les installations sont déjà en place pour l'ajout d'une salle de bain avec douche.

L'entrée du sous-sol donnant directement sur le stationnement est un avantage particulièrement apprécié en ce paradis du plein air : il est possible d'y entrer, d'y entreposer et d'en sortir très rapidement vélos, skis, planches, kayaks, outils, matériaux ou tout autre équipement saisonnier.

La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel :

• À quelques minutes de marche du lac Rond, avec accès gratuit à la plage;
• À proximité immédiate du parc du Mont-Loup-Garou, aussi avec accès gratuit;
• Tout près du Centre sportif Pays-d'en-Haut (patinoire intérieure, piscine semi-olympique, bassin récréatif, jeux d'eau).

À distance de marche se trouvent trois épiceries (IGA, Metro et Maxi), deux pharmacies, les écoles primaires francophone et anglophone, l'école secondaire, le cinéma, une grande diversité de restaurants, les banques et la plupart des services essentiels.

Ski alpin, ski de fond, randonnée, vélo et golf abondent aux alentours.

Rares sont les propriétés qui offrent un aussi vaste terrain boisé, une telle intimité et un accès à pied à autant de services. Une occasion unique de profiter de la nature sans renoncer aux commodités de la ville.

Atouts :

Terrain sous-divisible offrant la possibilité de construire une seconde résidence.*

Deux cabanons.

Pompe à piscine à vitesse variable (pour l'économie d'énergie et le silence).

Chauffe-eau 2024.

Inclusions : lave-vaisselle, luminaires, rideaux et stores, corde de bois de chauffage (approx. 1), balayeuse automatique de piscine, trampoline.

Possibilité de négocier dans la vente : réfrigérateur, cuisinière, borne pour véhicule électrique.

Rénovations effectuées :

• Cuisine rénovée (2026).
• Salle de bain à l'étage rénovée (2026).
• Porte extérieure et fenêtre de la cuisine remplacées (2026).
• Fenêtre de la salle de bain remplacée (2026).
• Majorité des planchers et escalier principal sablés et vernis (2026).
• Majorité des pièces fraîchement peintes (2026).
• Grande fenêtre de l'escalier remplacée (2021).
• Porte et deux fenêtres du sous-sol remplacées (2017).

*Sous réserve des vérifications et autorisations municipales requises.