Au coeur de Sainte-Adèle; 31 000 pi²; boisé; sous-divisible.

Un coin de paradis situé dans le très recherché domaine du Sommet-Bleu, à quelques secondes du centre du village. Desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout, cette propriété réunit deux atouts : 1) les commodités de la ville ; 2) le calme et l'intimité d'un terrain boisé.

Une occasion rare : ce terrain sous-divisible offre la possibilité de construire une seconde résidence, tout en préservant une intimité remarquable à quelques pas de tous les services.*

À 2 minutes de l'autoroute, à 45 minutes de Montréal.

Le terrain se déploie en plusieurs espaces invitants :

• La piscine creusée en béton projeté transforme la cour en véritable oasis privée.
• Les deux terrasses en bois : l'une donnant sur la cour et la piscine; l'autre, ouverte sur le ciel et la nature, sert également d'abri d'auto durant la saison hivernale.
• Avec plus de 31 000 pi² et ses différentes sections boisées, ce terrain compte parmi les plus vastes terrains résidentiels au coeur de Sainte-Adèle.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces de vie chaleureux et généreux, ainsi que par sa fenestration abondante.

À droite, un séjour agrémenté d'un poêle à bois encastré; à gauche, une salle à manger invitante, ouverte sur le salon et la cuisine.

La cuisine, entièrement rénovée en 2026, est soignée, élégante et lumineuse. Sa porte extérieure vitrée donne accès à une petite terrasse en bois aménagée en coin bistro.

Toujours au rez-de-chaussée, mais légèrement en retrait, le grand salon familial se distingue par son imposant foyer de pierre et ses nombreuses fenêtres tournées vers la forêt. La porte-patio mène directement à la terrasse, avec vue sur la piscine.

La demeure comprend 4 chambres : une au rez-de-chaussée, avec salle d'eau attenante, et 3 à l'étage, où se trouvent également les deux salles de bain complètes.

Particularité peu commune : chacun des deux salons possède son propre escalier menant à l'étage.

Cette configuration crée naturellement des espaces de vie distincts et convient particulièrement bien à une grande famille ou à une cohabitation intergénérationnelle, tout en préservant l'intimité de chacun.

Les espaces de rangement y abondent et facilitent l'organisation du quotidien.

Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement : petit logement, salle familiale, cinéma maison, chambres supplémentaires, atelier ou salle de jeux. Les installations sont déjà en place pour l'ajout d'une salle de bain avec douche.

L'entrée du sous-sol, directement accessible depuis le stationnement, est particulièrement pratique pour les amateurs de plein air : vélos, skis, planches, kayaks, outils, matériaux et autres équipements saisonniers peuvent y être entrés, rangés et ressortis en un clin d'oeil.

Un emplacement exceptionnel

• À quelques minutes de marche du lac Rond, avec accès gratuit à la plage;
• À proximité du parc du Mont-Loup-Garou, également accessible gratuitement;
• Tout près du Centre sportif Pays-d'en-Haut (patinoire intérieure, piscine semi-olympique, bassin récréatif, jeux d'eau).

À distance de marche se trouvent trois épiceries (IGA, Metro et Maxi), deux pharmacies, les écoles primaires francophone et anglophone, l'école secondaire, le cinéma, une grande diversité de restaurants, les banques et la plupart des services essentiels.

Ski alpin, ski de fond, randonnée, vélo et golf complètent l'éventail d'activités accessibles aux alentours.

Il est rare de trouver un terrain boisé aussi vaste, offrant une telle intimité, à distance de marche de toutes les commodités.

Atouts

Terrain sous-divisible offrant la possibilité de construire une seconde résidence.*

Deux cabanons.

Pompe à piscine à vitesse variable pour un fonctionnement silencieux et une consommation d'énergie réduite.

Chauffe-eau 2024.

Inclusions

Lave-vaisselle, luminaires, rideaux et stores, environ une corde de bois de chauffage, balayeuse automatique de piscine, trampoline.

Possibilité de négocier dans la vente : réfrigérateur, cuisinière, borne pour véhicule électrique.

Rénovations effectuées :

• Cuisine rénovée (2026).
• Salle de bain à l'étage rénovée (2026).
• Porte extérieure et fenêtre de la cuisine remplacées (2026).
• Fenêtre de la salle de bain remplacée (2026).
• Majorité des planchers et escalier principal sablés et vernis (2026).
• Majorité des pièces fraîchement peintes (2026).
• Grande fenêtre de l'escalier remplacée (2021).
• Porte et deux fenêtres du sous-sol remplacées (2017).

*Sous réserve des vérifications et autorisations municipales requises.