3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 9,386.13 pi² (872 m²)

Remarques du proprio

Superbe triplex avec grand terrain à Sainte-Agathe-des-Monts

Situé sur la rue Albert, dans un secteur recherché de Sainte-Agathe-des-Monts, ce triplex offre un environnement paisible où il fait bon vivre. Vous aurez l'impression d'être à la campagne grâce aux arbres matures, à la tranquillité du secteur et à la grande cour, tout en étant à quelques pas des services.

Le lac des Sables et la place Lagny sont accessibles à environ cinq minutes de marche. L'hôpital, les commerces, restaurants, écoles et autres services se trouvent également à proximité. 

L'immeuble possède un cachet unique et a été très bien entretenu au fil des ans. Les foyers et les murs de brique ajoutent une touche chaleureuse aux logements et rendent les espaces particulièrement conviviaux. La propriété comprend également une magnifique véranda moustiquaire trois saisons, idéales pour manger, lire ou se détendre en profitant de la brise d'été. Une cour clôturée pour profiter de la nature en famille ou entre amis.

Le grand logement du rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur, ce qui représente une excellente occasion pour un propriétaire occupant.

Caractéristiques principales :

  • Revenus locatifs : revenu brut potentiel de 45 000 $ par année. Les baux sont ajustés aux prix du marché.
  • Composition : deux grands 5 ½ de trois chambres à coucher ainsi qu'un studio à aire ouverte.
  • Terrain : vaste terrain de plus de 9 000 pi², sans voisin à l'arrière, avec une grande cour clôturée.
  • Bâtiment accessoire : grand bâtiment comprenant un atelier chauffé de 20 pi x 10 pi ainsi que plusieurs espaces de rangement.
  • Stationnement : sept espaces de stationnement.
  • Entretien : immeuble soigneusement entretenu au fil des ans.
  • Emplacement : à proximité du lac des Sables, de la place Lagny, de l'hôpital, écoles, commerces et services.

Une occasion rare dans le secteur pour ceux qui recherchent un immeuble offrant à la fois tranquillité, espace et proximité des services. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Il est possible de visiter le 42B, l'appartement principale au RDC. Par respect pour les locataires, il sera possible de visiter les appartements A et C seulement après une offre d'achat acceptée.

Bienvenue aux courtiers collaborateurs.

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
715 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1950
Dimensions du bâtiment
36.88x28.77 pi (11.24x8.77 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
7
Adaptée pour mobilité réduite
Oui
Évaluation municipale du terrain
459 200 $
Revenus annuels
44 500,00 $
5 1/2
2
Loft(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en pin
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 9' (3,2 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 11' 5" (7,01 m x 3,48 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 8' (3,2 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 14' 7" (7,32 m x 4,45 m)
Plancher : Bois mou
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' 5" (3,66 m x 3,78 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 38' x 10' (11,58 m x 3,05 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
21,97 $
263,64 $
Taxes municipales
553,27 $
6 639,29 $
Électricité
158,33 $
1 900,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 708,33 $
44 500,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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715 000 $

Triplex à vendre

42A-42B-42C, rue Albert Ste-Agathe-Des-Monts Laurentides

N° 1139545

Avec revenus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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