3 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 4 416 pi² (410,26 m²)
Taille du terrain 42,96x75,22 m (140,94x246,78 pi)

Remarques du proprio

À VENDRE OU À LOUER

 

Cette propriété unique est située à Ste-Anne-Des-Lacs et est érigée sur un terrain de plus de 32000 pc dans un secteur Haut de gamme et homogène des Laurentides, à seulement 30 minutes de Montréal et à 2 minutes du km 57 de l'autoroute 15.
De construction 2001, cette magnifique résidence a bénéficié de plusieurs améliorations majeures au cours des dernières années.
Vous serez subjugué par la vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et la vallée de St-Sauveur.
D'une superficie habitable de plus 4,416pc, cette résidence vous offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter de la vie en toutes saisons!

 

 

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée doté d'une porte et fenêtre latérale mesurant 8 x 6 pieds.

Salle de lavage à faire rougir d'envie donnant accès au garage, un espace bureau double et une salle d'eau se situe également au rez-de-chaussée. Les plafonds sont d'une hauteur de 9 pieds.

Vaste espace de vie à plan ouvert offrant une vue imprenable sur la vallée de Piedmont et les montagnes environnantes.

Salon chaleureux et magnifique salle à manger bénéficiant d'une fenestration abondante et accès à une terrasse en composite de 74 pieds de long avec rampe de panneaux de verre.

Cuisine de 20 x 17 pieds créée selon les plus hauts standards de qualité et munie d'un îlot de 6 x 13 pieds avec comptoir de LAPITEC, plaque de cuisson à induction et plaque de cuisson japonaise (teppanyaki) mesurant 24 x 48.

Le garde-manger à lui seul fait 5 x 13 pieds.

Prendre note que la cuisine et le garde-manger sont d'une valeur de plus de 135 000 $.

Étage :

La mezzanine donne accès au quartier des maîtres et à une 2e chambre à coucher de grande dimension possédant sa salle de bain privée.

Le quartier des maîtres de 30 x 40 pieds qui possède un plafond de plus de 10 pieds est digne des plus grands hôtels. Rien n'a été oublié.

Grâce à la porte-patio de 12 pieds de la série LOFT de marque Dimension, vous pourrez admirer la vue panoramique incroyable qu'elle offre sur les montagnes.

Foyer, coin télé, station café et système de son Bose wifi intégré intégré au plafond sauront agrémenter vos soirées.

Adjacent à la chambre, un immense walk-in de 30 x 8 pieds saura répondre aux besoins les plus exigeants de ses occupants.

Rez-de-jardin :

2e salle familiale munie d'un coin billard et accès direct à une terrasse privée en béton coulé de 12 x 72 pieds et coin BBQ.

Chambre à coucher avec vue sur les montagnes et porte-patio donnant également accès à la terrasse.

Espace bureau avec grand walk-in.

Salle de bain complète.

Extérieur :

Secteur haut de gamme et homogène à seulement 2 minutes de l'autoroute 15.
Terrain de près de 33 000 pi2 offrant une des plus belles vues du secteur.

Piscine creusée en béton Valmar clôturée de panneaux de verres sans cadre. 

On peut voir l'espace piscine présenté à la populaire émission OD Grèce!

IMMENSE garage 24 x 34 ayant accès direct au garde-manger pour faciliter le transfert de l'épicerie.

Le garage possède un système de monte-charge hydraulique qui permet de transporter les éléments lourds vers le rangement tout béton de 750 pi2.

Une chambre de cèdre de 14 x 8 pieds permettant d'entreposer vos vêtements hors saison.

Cette propriété pourrait facilement être transformée en inter-génération au besoin.

NOTES IMPORTANTES :

Des rénovations majeures ont été apportées dont un agrandissement de 30 x 40 pieds.

 

La toiture a été entièrement refaite à l'été 2018.

À proximité des centres de ski du mont Saint-Sauveur, Habitant, Olympia, Avila et Gabriel, des sentiers de ski de fond, de superbes terrains de golf et de la légendaire piste cyclable du Petit Train du Nord.

À 30 minutes de Montréal et 40 minutes de Tremblant, le meilleur des deux mondes!

 

Demandez une visite ou contactez-nous pour obtenir toutes les informations. 

Courriel : st@francearcand.ca

Téléphone : 514-945-5248

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Prix réduit
Prix demandé
740 000 $
Dimensions du bâtiment
66x40 pi (20,12x12,19 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2001

Parement extérieur:

  • Béton
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Plafond à caissons
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 16' 5" (6,1 m x 5 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 8' 8" (3,18 m x 2,64 m)
Plancher : Porcelaine
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 26' (9,14 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 5' 5" (3,96 m x 1,65 m)
Plancher : Porcelaine
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 5' 10" (1,73 m x 1,78 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 10" x 15' 10" (5,74 m x 4,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 24' 9" (5,49 m x 7,54 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 20' (3,96 m x 6,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 7" x 9' 7" (5,66 m x 2,92 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' x 10' 10" (6,4 m x 3,3 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 9' 8" (4,57 m x 2,95 m)
Plancher : Porcelaine
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 29' 6" x 8' (8,99 m x 2,44 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 21' x 46' (6,4 m x 14,02 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' 7" x 10' (2,62 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 16' x 40' (4,88 m x 12,19 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 8" x 5' 7" (3,25 m x 1,7 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de jeux
Étage : Inférieur
Dimensions : 15' 8" x 13' 9" (4,78 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Salle de séjour
Étage : Inférieur
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
192,25 $
2 307,00 $
Taxes scolaires
33,25 $
399,00 $
Assurances
228,92 $
2 747,00 $
Frais d'entretien
58,33 $
700,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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