415 000 $

Condo à vendre

5-105, rue Joseph-Hamelin Ste-Therese Laurentides

N° 1136303

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3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,056 pi² (98.11 m²)

Remarques du proprio

Rareté sur le marché. Condo 5 1/2 avec une troisième chambre pouvant alternativement servir d'espace de télétravail. Un espace de rangement extérieur et un intérieur. 2 stationnements extérieurs. Unité de coin avec orientation fournissant lumière et vue dégagée. Balcon 12x10. Foyer au gaz naturel avec fascia moderne. Comptoir de quartz à la cuisine et salle de bain rehaussée. Extras dans la finition. Insonorisation hors pair. Air climatisé/pompe à chaleur 2024 et chauffe-eau récent (location HydroSolution à transférer). Immeuble entièrement en brique avec plancher de béton léger 1 1/2 po. Copropriété maintenue avec soin avec un fonds de prévoyance et un fonds d'assurances bien garnis. Localisation de choix dans un quartier tranquille tout en étant près du Vieux-Ste-Thérèse et de ses attractions culturelles et nombreux restaurants. Au croisement des autoroutes 640 et 15, près du Faubourg Boisbriand et accessible aux multiples transports collectifs. À 6 minutes à pied du train de banlieue ou encore à 3 minutes de l'arrêt d'autobus EXO 709 en voie réservée vers le métro Montmorency. Prenez rendez-vous, vous ne serez pas déçu.

Inclus : tous les stores, luminaires fixes, ventilateurs de plafond, échangeur d'air et lave-vaisselle (sans garantie). Possibilité d'ajouter les électroménagers à la transaction. Le chauffe-eau est en location.

Immeuble entièrement non-fumeur et animaux interdits (acceptés sous permission spéciale).

Occupation octobre/novembre 2026 à discuter.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Semi-détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
415 000 $
Évaluation municipale
366 400 $
Année de construction
2005
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Gaz naturel
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 2" x 12' (3,71 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 6" x 10' 8" (2,9 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 8" x 8' 11" (2,95 m x 2,72 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 4" x 2' 8" (2,54 m x 0,81 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 12' 1" (3,05 m x 3,68 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 1" x 8' 8" (3,07 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 17' 6" (3,66 m x 5,33 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
214,17 $
2 570,00 $
Taxes scolaires
18,17 $
218,00 $
Électricité
53,42 $
641,00 $
Frais de copropriété
260,42 $
3 125,00 $
Assurances
27,42 $
329,00 $
Autres énergies
67,58 $
811,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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