2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 954.76 pi² (88.7 m²)

Remarques du proprio

VUE IMPRENABLE complexe «PLACE DE LA GARE» à Sainte-Thérèse

Rare sur le marché : luxueux condo, d'excellente construction structure béton, sur 2 étages, situé au 6e et au 7e (dernier étage) d'un immeuble comptant 132 unités, à 2 pas du train de banlieue Ste Thérèse, des autoroutes 15, 640, 13, à 1 km du centre d'achat Rosemère et 3.3 km du Faubourg Boisbriand (Costco).

Condo lumineux doté d'une vue imprenable sur Laval, Montréal, dégagée jusqu'à voir l'Oratoire Saint-Joseph et la Flèche du stade Olympique.  Excellente orientation Sud, dans un quartier très agréable.

Inclusions (fonctionnelles mais sans valeur et non déductibles)

  • Gros électroménagers (lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sècheuse)
  • Meubles, TV du salon 
  • Rideaux, stores

Tout le confort d'un immeuble luxueux et moderne :

  • Excellente isolation phonique et thermique (frais de chauffage minimes)
  • Place de stationnement intérieur privée dans garage sécurisé chauffé
  • Espace de rangement individuel en sous-sol près de la place de stationnement
  • Espace lave-auto 
  • Salle de gymnastique
  • Piscine intérieure chauffée filtrée au sel
  • Salle communautaire
  • Système de caméra de surveillance complet
  • bureau de conciergerie 
  • 2 ascenseurs ultra rapides
  • Chute à déchets sur l'étage
  • Très bien administré et entretenu, très bon fonds de prévoyance

Dans le condo :

  • Foyer au gaz
  • Aspirateur central
  • Air climatisé mural sur les 2 étages
  • Échangeur d'air
  • Alarme incendie avec gicleurs dans toutes les pièces
  • Robinetterie mélangeuse
  • Chauffe-eau acheté et installé en 2022
  • O'gees dans le salon, la salle à manger et les chambres
  • 2 portes d'accès au condo, une au 6e et une autre au 7e étage

FINANCEMENT : En cas d'emprunt, pas de visite sans présentation d'une pré-autorisation hypothécaire datée de moins de 3 mois (la promesse d'achat sera établie sans clause conditionnelle d'obtention de financement). De plus, à la signature de la promesse d'achat, sera exigé un chèque de 5% d'acompte à l'ordre de votre Notaire qui sera déposé en Fidéocommis.

AGENT S'ABSTENIR (y compris Agent avec mandat de recherche)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
6
Style
2 étages
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
495 000 $
Évaluation municipale
350 600 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2006

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym

Parement extérieur:

  • Acier
  • Béton
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Volets style californien
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 1" x 8' 2" (2,47 m x 2,48 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 7' 11" (2,27 m x 2,42 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 3' 4" (2,27 m x 1,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 1" x 5' 1" (1,24 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 12" x 7' 3" (1,52 m x 2,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 8' 1" (3,76 m x 2,47 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 3' 9" (1,53 m x 1,15 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 3" x 15' 2" (3,74 m x 4,63 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 7" x 4' 7" (1,40 m x 1,39 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 3" x 5' 1" (1,60 m x 1,55 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 1" x 10' 6" (1,56 m x 3,19 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 6" x 10' 10" (4,72 m x 3,30 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 10" x 4' (1,16 m x 1,23 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 3" x 9' 6" (4,03 m x 2,89 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 10" x 4' (1,16 m x 1,23 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 4" x 4' 4" (1,01 m x 1,31 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 3" x 8' 6" (2,52 m x 2,60 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

495 000 $

Condo à vendre

604-45, boulevard Desjardins Est

Ste-Therese Laurentides

N° 1027495

Prise de possession rapide possible
Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.