1 salle de bain
Taille du terrain 8 029.88 pi² (746 m²)

Remarques du proprio

Bienvenue aux nouveaux arrivants !

Pourquoi opter pour une résidence unifamiliale quand vous pouvez obtenir un immeuble à revenus avec un grand logement  pour l'acheteur et quatre autres logements afin de subvenir en grande partie au paiement de votre  hypothèque .

Située à l'entrée de la ville de Sainte-Thérèse. tout près des autoroutes 640 et 15, très belle résidence en briques de 5 logements, près de tous  les services :  épicerie, clinique médicale, train de banlieue, autobus, cégep, écoles secondaire et primaire. Idéal pour un propriétaire occupant, car le rez-de-chaussée possède un logement de 8 1/2 pièces entièrement rénové.  + 1 patio de 23' x 25' en ciment   . 

Au semi sous-sol :  il y a 3 logements : 1 de  3-1/2 et 2 de 2-1/2  + les entrées électriques et les chauffe-eau  pour les logements . En dessous du patio du logement du rez-de-chaussée  qui se trouve à la même hauteur de la cour arrière  , on retrouve 1 entrepôt de 12' x 24' + les rangements des locataires qui totalisent 6' x 24' et 1 rangement de 6' x 18' pour l'entretien de l'immeuble . 

Le  rez-de-chaussée ,  c'est un logement de 81/2 pièces + 1 patio de ciment de 23' x 25'

Au deuxième étage, se trouvent  2 logements de 4-1/2 pièces

Tous les cinq logements ont été rénovés et la majorité des fenêtres ont été changées. 

N.B Le toit a été  refait  en octobre 2023

Revenu actuel de $69360, avec possibilités de $4800 en plus pour l'espace vacant du garage double  détaché  Au total 74160.$  Prévision des revenus  pour juillet 2024 est de 74160 .$ incluant les deux espaces vacant . 

Voici les revenus par étages en octobre 2024 :

semi sous-sol       :  28860.$

rez-de-chaussée   : 21600.$

deuxième étages  : 18900.$

garage double      :   4800.$ par année/   non loué

                                              

Zonage : zone h304  usages autorisés : Habitation , commerceBureau

Au bout du terrain, il y a 1 garage double  non chauffé de 28' x 28'. Très recherché  pour location, un minimum de $400 mensuel de revenus.     Cet immeuble est vendu sans garantie légale. 

Si vous ne voulez pas de surenchère ,  adressez vous directement au propriétaire . Pour des renseignements supplémentaires, vous pouvez me contacter au 450-435-0090 ou par courriel à   gestionfosa@hotmail.com

Gilbert St-Aubin 

tél 450-435-0090

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 100 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1962
Dimensions du bâtiment
1 500 pi² (139.35 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
159 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
646 300 $
Année de taxation
2023
2 1/2
2
3 1/2
1
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Fenêtres
  • Portes
  • Peinture

Garage:

  • Détaché
  • Double

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 24' (1,83 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 28' (8,53 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Logement 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Logement 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Logement 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 15' (1,83 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 18' (1,83 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 15' (1,52 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' x 25' (7,01 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Logement 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Logement 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 34' (1,22 m x 10,36 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 34' (1,22 m x 10,36 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 34' (1,22 m x 10,36 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 100 000 $

Quintuplex à vendre

157, rue Blainville Est

Ste-Therese Laurentides

N° 963186

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450-435-0090
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