2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 7 500 pi² (696.77 m²)

Remarques du proprio

  • Triplex style condo (insonorisation supérieure) très bien entretenu et idéal pour propriétaire occupant. Un des logements est fraîchement rénové en avril 2024 pour occupation immédiate. Le revenu annuel est estimé à 48 828$ par année. L'immeuble est situé dans un quartier très paisible près de garderie parc épicerie cégep, etc. Accès rapide aux autoroutes 15 et 640.
  • Le rez-de-chaussée sera libre pour acheteur au 1er juillet 2024.

Agents s'abstenir. La vente doit être notariée avant le 20 juin 2024.

Toiture refaite 2020  et porte patio 2023 et 2024 et les balcons 2017. Plus de 35000$ ont été investis en 2024 (à voir). 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
835 000 $
Style
Aire ouverte
Année de construction
1989
Dimensions du bâtiment
4 028 pi² (374.21 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
164 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
434 200 $
Année de taxation
2024
4 1/2
3
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Banque

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 12' (3,78 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 5" x 12' (3,78 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 5" x 12' (3,78 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
39,42 $
473,00 $
Taxes municipales
463,75 $
5 565,00 $
Assurances
227,17 $
2 726,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 783,33 $
45 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

835 000 $

Triplex à vendre

132, avenue de la Rocade

Ste-Therese Laurentides

N° 1073010

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-261-0976

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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