Façade - Partie avant de la maison multifamiliale. Espace de vie confortable. Environnement serein.
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Façade
Partie avant de la maison multifamiliale. Espace de vie confortable. Environnement serein.
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Façade - Partie avant de la maison multifamiliale. Espace de vie confortable. Environnement serein.
Façade/Partie avant de la maison multifamiliale. Espace de vie confortable. Environnement serein.
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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,698 pi² (250.65 m²)
Taille du terrain 4,163 pi² (386.76 m²)

Remarques du proprio

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une grande famille.

Maison de deux étages détachés, de type bifamilial avec l'unité intergénération à vendre. Donc, vous avez le 97 (propriétaire occupant), l'unité bigénération et également le logement 4 1/2 avec revenu locatif au 2eme étage, soit le 97A. 

Profitez d'un espace de vie confortable. 3 unités et un revenu annuel de 30 600 $ pour le proprio occupant.

Un bon potentiel. De plus, il suffit de 5 minutes pour se retrouver à Montréal via le pont Lachapelle. 

Une maison qui vous offre un total de 3 chambres ( possibilité d'une au sous-sol) et deux autres chambres dans le logement au 2eme étage. Trois cuisines, trois salles de bain et deux salles d'eau. Une entrée commune ainsi que 2 portes patio pour offrir davantage de luminosité comme sorties extérieures indépendantes, des bonnes conditions où il fait bon vivre.

Belle opportunité d'investissement! Au coeur de Chomedey, à proximité des boulevards Chomedey, et boulevard Lévesque. Accès routiers stratégiques : À proximité des autoroutes 15, 13 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval et la Rive-Nord.  Écoles, garderie, un parc municipal, dépanneurs ,pharmacies, restos & centres d'achats, et de plus l'arrêt d'autobus à l'intersection vers le Métro Montmorency . 
- Espaces verts et loisirs : De nombreux parcs, pistes cyclables et installations sportives, à quelques minutes pour profiter d'activités en plein air.

Système d'alarme relié à la centrale.

Chaque unité familiale possède son logement distinct avec un accès extérieur privé, tout en résidant à proximité de l'autre et en partageant certains espaces de vie communs. Vivre son quotidien en famille. Cohabiter est synonyme d'épargner.

Une ambiance chaleureuse et accueillante

Salon et salle à manger à aire ouverte, une cuisine pratique et bien équipée, une salle d'eau ou salle de bain sur chaque étage, au sous-sol grande salle familiale pour s'y retrouver. Entrée indépendante au sous-sol. Les luminaires et tous les appareils mentionnés sont fonctionnels et sans garantie légale.

Terrasse et espace extérieur

Cour arrière clôturée et agrémentée de fleurs vous assure davantage d'intimité.Une terrasse agréable au 2eme étage et un balcon arrière vous permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel.

Certificat de localisation daté du mois d'octobre 2024.Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Rénovations au fil des années:

Rehaussement et rénovations ext/int dès 2002 lors de l'acquisition. Agrandissement de la bi-génération 2008( plan architecte). cuisine et salle de bain du  logement (2018),2 thermopompes remplacement ( août 2022) chauffe-eau (mai 2023) thermos/fenêtres (sept.2024), toiture complète maison et cabanon ( qualité 25 ans /oct 2024), 

Inclusions : stores, rideaux, luminaires, tapis roulant, et échangeur d'air au sous-sol.  Dans l'unité intergénération: four encastré et plaque de cuisson, frigo 2 portes, tous les appareils mentionnés sont fonctionnels sans garantie légale.

Exclusions: effets personnels des occupants ou locataires.

S.v.p. agents s'abstenir

Visite sur rendez-vous.

Date d'emménagement : Après le 1er juin 2025

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Avec logement
Prix demandé
929 500 $
Dimensions du bâtiment
51.8x33.2 pi (15.79x10.12 m)
Évaluation municipale
602 633 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1959
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' 5" (2,44 m x 3,78 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 5" x 7' (1,96 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 20' 5" (3,96 m x 6,22 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 12' 5" (2,74 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 22' (4,09 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 5" x 5' 5" (0,74 m x 1,65 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 17' (2,74 m x 5,18 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 18' (2,87 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Autre
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Salon
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant

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20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
724 840$
Mes paiements
1 020$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
414,64 $
4 975,72 $
Taxes scolaires
43,98 $
527,80 $
Électricité
315,83 $
3 790,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

929 500 $

Maison bi-génération à vendre

97 66e Avenue Chomedey Laval

N° 1092328

Avec logement
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Téléphone
514-240-8548

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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