2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,698 pi² (250.65 m²)
Taille du terrain 4,163 pi² (386.76 m²)

Remarques du proprio

 

Bienvenue dans cette maison multifamiliale! Une opportunité rare sur le marché: Parfaite pour plus d'une famille, idéale pour une cohabitation intergénérationnelle ou encore un investisseur avec revenu potentiel. 

Vous êtes en quête de confort, d'espace ou d'un investissement stratégique, cette maison saura vous séduire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel!

 Pour information, appelez Sylvie 514) 240-8548

Maison de deux étages détachés, de type bifamilial avec l'unité intergénération à vendre. Donc, vous avez le 97 (propriétaire occupant), l'unité bigénération et également le logement 4 1/2 avec revenu locatif au 2eme étage, soit le 97A. 

  • 3 unités avec un revenu approx.de 30 600 $ pour le proprio occupant.
  • Une opportunité unique de vivre dans un lieu où chaque espace est pensé pour le confort et le bien-être.

Ne laissez pas passer cette occasion !

Emplacement exceptionnel:

  • À peine 5 minutes pour passer le pont Lachapelle et se retrouver à Montréal .
  • La maison offre un cadre de vie spacieux aux portes de Montréal !
  • Secteur très recherché, accès routiers stratégiques aux autoroutes 15,13 440 et la 19.

Espaces intérieurs conçus pour la famille:

  • Chaque unité familiale possède son logement distinct avec un accès extérieur privé, tout en résidant à proximité de l'autre et en partageant certains espaces de vie communs. 
  • Une maison qui offre un total de 3 chambres de bonne taille ( possibilité d'une au sous-sol) et deux autres chambres dans le logement au 2eme étage. 
  • Trois cuisines, trois salles de bain et deux salles d'eau pour le confort de chacun. 
  • Une entrée commune ainsi que 2 portes patio pour offrir davantage de luminosité comme sorties extérieures indépendantes, des bonnes conditions où il fait bon vivre.
  • Vivre son quotidien en famille. Cohabiter est synonyme d'épargner.

Aire de vie conviviale baignée de lumière naturelle:

  • Salon et salle à manger à aire ouverte avec une belle fenestration, parfaits pour recevoir et créer des souvenirs.
  • Une cuisine pratique et bien équipée, une salle d'eau ou salle de bain sur chaque étage. 
  • Au sous-sol grande salle familiale pour les moments de détente. 
  • Entrée indépendante au sous-sol.
  • Les luminaires et tous les appareils mentionnés sont fonctionnels et sans garantie légale.

Terrasse et espace intime et élégant:

  • Terrain de plus de 4163 pieds carrés. Cabanon de 10X14 et autre espace pour le rangement.
  • Cour en dalles de béton, clôturée et agrémentée de fleurs vous assure davantage d'intimité.
  • Une terrasse agréable au 2eme étage et un balcon arrière vous permettent de profiter pleinement de l'environnement.

Transport et facilité:

  • Déplacements rapides vers Montréal, Laval et la Rive-Nord.  
  • Écoles, université UdeM, garderie, un parc municipal, dépanneurs pharmacies, restos & centres d'achats.
  • De plus l'arrêt d'autobus à l'intersection vers le Métro Montmorency et vers Montréal.

 Espaces verts et loisirs : De nombreux parcs, pistes cyclables et installations sportives, à quelques minutes pour profiter d'activités en plein air.

Certificat de localisation daté du mois d'octobre 2024.Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Rénovations au fil des années:

  • Rehaussement et rénovations ext/int dès 2002 lors de l'acquisition. 
  • Agrandissement de la bi-génération 2008( plan architecte). 
  • pavé uni et espace plantation 2012.
  • Cuisine et salle de bain du  logement 2018
  • Remplacement 2 thermopompes août 2022 et chauffe-eau mai 2023 
  • Remplacement thermos/fenêtres sept 2024, toiture complète maison et cabanon:qualité 25 ans /oct 2024

Inclusions : stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, tapis roulant, et échangeur d'air au sous-sol.  Dans l'unité intergénération: four encastré et plaque de cuisson, frigo 2 portes, tous les appareils mentionnés sont fonctionnels sans garantie légale. 

Exclusions: effets personnels des occupants ou locataires.

S.v.p. agents s'abstenir.

Date d'emménagement :  le 30 juin 2025

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Avec logement
Prix demandé
820 000 $
Dimensions du bâtiment
51.8x33.2 pi (15.79x10.12 m)
Évaluation municipale
645 900 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1959
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Peinture
  • Planchers
  • Portes
  • Salle d'eau
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' 5" (2,44 m x 3,78 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 20' 5" (3,96 m x 6,22 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 5" x 7' (1,96 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 12' 5" (2,74 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 22' (4,09 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Tuile flottante
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 5" x 5' 5" (0,74 m x 1,65 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 17' (2,74 m x 5,18 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 18' (2,87 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Salon
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Autre
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Téléchargez les documents légaux qu’il vous faut

Rendez-vous dans votre compte DuProprio et accédez gratuitement aux documents légaux nécessaires pour votre transaction immobilière.

Voir les documents

Pas encore de compte? S’inscrire

820 000 $

Maison bi-génération à vendre

97 66e Avenue Chomedey Laval

N° 1092328

Avec logement
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.