849 000 $

Maison 2 étages à vendre

3094, rue Guy-de-Maupassant Chomedey Laval

N° 1127022

Sans voisins arrière
Visite libre – Samedi 28 mars
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,280 pi² (118.92 m²)
Taille du terrain 5,403 pi² (501.96 m²)

Visite libre

Samedi 28 mars 14:00 - 16:00
Dimanche 29 mars 14:00 - 16:00
Aucun animal accepté dans la maison ou sur le terrain lors de la visite

Remarques du proprio

Maison deux étages chaleureuse avec aménagements exceptionnels incluant une piscine hors terre en court arrière, intime sans voisin situé dans le Bergerac 1. Plusieurs parcs à proximité et accès rapide aux autoroutes 15/440. Grande entrée pouvant accueillir cinq véhicules en pavé unis avec prise d'auto électrique. Plancher de bois franc sur les deux étages avec un sous-sol complètement aménagé. Un grand cabanon alimenté avec une boite électrique indépendante ainsi que l'immense gazebo pour un BBQ à l'année. Provisions pour électroménagers au sous-sol (poêle, frigo & laveuse/sécheuse).

Cette maison fut occupé ces 11 dernières années par un non fumeur et sans animaux. La toiture a moins de 9 ans, les thermos de 2021 et les panneaux de cuisine de 2022. Deux étages complètement repeints dans les deux dernières années. Les conduits d'échangeur d'air et la tête d'air climatisée nettoyés en 2025.

7 minutes à pieds pour l'arrêt d'autobus menant au métro Montmorency et 2 minutes à pieds pour l'endroit de la prise en charge des autobus scolaires de la plupart des écoles du secteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
849 000 $
Dimensions du bâtiment
20x34 pi (6.10x10.36 m)
Évaluation municipale
702 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2003
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Stores
  • Air climatisé
  • Borne pour véhicule électrique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Fenêtres
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 11' 3" (2,59 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 9" (3,2 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 15' 10" (3,58 m x 4,83 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 5' 8" (1,73 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 14' (1,98 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 14' 8" (3,48 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' 4" (3,05 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' 8" (2,74 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 7' 6" (3,35 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Lobby
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 9' 6" (3,51 m x 2,9 m)
Plancher : Vinyle
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 3' (2,44 m x 0,91 m)
Plancher : Vinyle
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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