2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,390 pi² (129.14 m²)

Remarques du proprio

Condo neuf 4 1/2 avec vue spectaculaire Viva 6 Sumum

Situé au 13e étage du prestigieux immeuble Viva 6, Sumum, ce condo moderne construit en 2024 offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-ouest. Profitez du lever et du coucher du soleil depuis votre grand balcon de 214 pi².

Caractéristiques principales :

2 chambres à coucher, dont la chambre des maîtres avec walk-in et accès privé à la salle de bain
2 salles de bains complètes : Salle de bain des maîtres avec bain autoportant, vanité double, douche, lingerie et robinetterie noire
Salle de bain des invités avec douche et lingerie
Cuisine à aire ouverte avec comptoirs de quartz, ouverte sur le salon et la salle à manger
Garage intérieur avec filage prêt pour borne de recharge électrique
Espace de rangement inclus.


Commodités et avantages de l'immeuble :

Lobby prestigieux avec piano
Lounge au rez-de-chaussée avec table de billard
Terrasse commune au RDC
Coin lecture au 2e étage
Gym privé
Casiers intelligents pour livraison sécurisée de colis
Système de contrôle d'accès avec puce
Deux ascenseurs ultra-rapides
Système de protection contre les fuites d'eau
Cour paysagée avec fontaine, terrains de pétanque et de galet, putting green
Stationnement extérieur pour visiteurs.


Emplacement stratégique :

À proximité du Centropolis, du Carrefour Laval, du terminus Carrefour, des établissements d'enseignement supérieur et du nouveau Centre aquatique. À seulement 10 minutes du métro Montmorency, avec accès rapide aux autoroutes 15 et 440 et aux transports en commun.

Ce condo est le choix parfait pour ceux qui recherchent confort, modernité et un cadre de vie exceptionnel.

Inclusions :

Toiles solaires, rideau, laveuse, sécheuse.

Merci de votre intérêt! Nous n'acceptons pas d'appels de courtiers.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
13
Style
4 saisons
Prix demandé
889 000 $
Évaluation municipale
765 900 $
Année de construction
2024
Nombre de stationnement intérieur
1
Adaptée pour mobilité réduite
Oui

Services dans l'immeuble:

  • Gym

Parement extérieur:

  • Béton

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Échangeur d'air
  • Laveuse
  • Sécheuse
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Garage:

  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 214' x 180' (65,23 m x 54,86 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 14' 5" (3,84 m x 4,39 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 9' 6" (3,78 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 10' 3" (3,78 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' 7" (2,9 m x 3,84 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 7' 6" (3,86 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 6' 2" (3,56 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' 10" (1,22 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 12' 7" (3,33 m x 3,84 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 7' (2,67 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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889 000 $

Condo à vendre

1301-2835, avenue de Cosmôdone Chomedey Laval

N° 1118706

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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