999 800 $

Triplex à vendre

1390 rue Gibbon Chomedey Laval

N° 1041545

Avec revenus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 6,949.18 pi² (645.6 m²)

Remarques du proprio

AGENT IMMOBILIER VEUILLEZ VOUS ABSTENIR !

Magnifique TRIPLEX offrant un excellent revenu locatif réel de 44 000$ annuellement (1er juillet 2025) et des dépenses fixes actuelles à 10 871$. Les trois logements sont loués jusqu'en 2026.

Triplex construit par Madeco en 2005 situé près de la 100e avenue.

La propriété est composée de 3 concept ouvert spacieux 4 1/2 avec 2 chambres à coucher chacun. Salle de lavage pour chaque unité. Chauffage, électricité à payer par les locataires. Les chauffe-eaux sont en location avec Hydro-Solution.

Cette propriété offre 3 places de stationnement et 3 cabanons à l'arrière.  La rue Gibbon est très large et offre la possibilité de stationnements supplémentaires en été comme en hiver. Piste cyclable à l'arrière.  Superbe vue arrière sans voisin.

La propriété a été très bien entretenue au fil des ans :  Appartement au sous-sol remis à neuf en 2021.  Toiture refaite en 2019.  Ajout de 2 thermopompes climatiseur en 2024 pour les appartements aux étages.

Très bien situé, accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 440, à 10 minutes du Carrefour Laval et à 5 minutes du Méga Centre Notre-Dame, et à proximité de toutes les commodités. Près du Centre Médical des Boisés, du CHSLD St-Jude, du Parc Le Boutillier, de l'École d'éducation internationale, de l'École primaire du Souvenir, de l'École primaire l'Harmonie et de plusieurs garderies.

Vente sans garantie légale.

**Visite des logements sur promesse d'achat acceptée accompagnée d'une préqualification hypothécaire.

Pour informations supplémentaires : appelez Douglas 514-603-6426.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
999 800 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2005
Dimensions du bâtiment
877.37 pi² (81.51 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
302 124 $
Évaluation municipale du bâtiment
455 743 $
Année de taxation
2024
4 1/2
3
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Couvre-sols souples
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Fenêtres
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 5" x 42' 6" (6,53 m x 12,95 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 5" x 42' 6" (6,53 m x 12,95 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Logement 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' 5" x 42' 6" (6,53 m x 12,95 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
50,92 $
611,00 $
Taxes municipales
542,00 $
6 504,00 $
Frais de maintenance
433,33 $
5 200,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 365,00 $
40 380,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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