1 099 000 $

Triplex à vendre

3255, 6e rue Chomedey Laval

N° 1100175

Avec revenus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3,440 pi² (319.59 m²)

Remarques du proprio

TRIPLEX À VENDRE INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN !

Secteur recherché. Revenus annuels de 53 400 $ dès juillet 2025 !

Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un triplex impeccablement entretenu, avec logement principal rénové haut de gamme, locataires fiables, et revenu locatif stable. Une propriété qui offre autant de confort que de rendement !

LOGEMENT PRINCIPAL (3255 rez-de-chaussée + sous-sol)

  • Spacieux 6 ½ sur deux étages avec grande salle familiale

  • Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité supérieure 

  • Thermopompe et fournaise 2018, foyer mural à l'éthanol

  • Inclus : Frigo, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse

  • Parfait pour propriétaire occupant !

STUDIO AU SOUS-SOL (3255A)

  • Charmant 2 ½, rénové en 2022

  • Idéal pour revenu supplémentaire ou membre de la famille

  • Inclus : Frigo, four, laveuse/sécheuse, micro-ondes

ÉTAGE (3257)

  • Grand 5 ½ lumineux

  • Améliorations récentes : céramique de salle de bain, comptoir de cuisine (2019+)

  • Locataire stable et logement en excellent état

AMÉLIORATIONS MAJEURES :

  • Toiture neuve (membrane élastomère automne 2024)

  • Chauffe-eau des 3 logements remplacés en 2019 ils sont inclus et non loués

  • Plomberie et drain du garage refaits en 2020

  • Cour arrière aménagée avec gazon et système de gicleurs

REVENUS 2025 : 53 400 $ / an

Logements loués à bon prix, avec excellent potentiel d'appréciation.
Une propriété idéale pour un investisseur avisé ou un propriétaire occupant !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 099 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1968
Dimensions du bâtiment
32x43 pi (9.75x13.11 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Évaluation municipale du terrain
217 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
515 400 $
2 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Deux éviers
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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3255, 6e rue Chomedey Laval

N° 1100175

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