2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 951.53 pi² (88.4 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo à aire ouverte, très lumineux, disposant d'une terrasse privée en pavés unis. Aucun voisin à l'arrière, en raison de la présence d'un ruisseau protégé par la Ville, assurant la préservation permanente de l'espace naturel. Environnement paysagé et boisé, offrant verdure et arbres matures. Très calme et paisible.

Vous apprécierez également le chauffage et la climatisation centraux au gaz naturel à air pulsé, ainsi que l'échangeur d'air. La cuisine haut de gamme de marque Miralis propose des armoires modernes sur mesure, un comptoir en quartz et de nombreux espaces de rangement. Il s'agit d'une propriété clé en main.

La construction en béton et acier assure une insonorisation optimale.

Un espace de rangement (locker) est disponible au sous-sol.

Ascenseur, casier postal intérieur, chute à déchets, recyclage au sous-sol. L'immeuble est doté de caméras de surveillance et d'un système de sécurité à l'entrée. Un immeuble très bien entretenu, sécuritaire et tranquille.

Un stationnement intérieur est inclus. Plusieurs stationnements extérieurs pour les visiteurs et les propriétaires sont également disponibles.

SECTEUR:

Situé à seulement 2 minutes de la piste cyclable et piétonnière longeant la rivière des Prairies, ainsi que du pont de la 25, avec un accès rapide aux autoroutes 440, 40, 25 et 19.

Transport en commun à moins de 100 mètres. Un emplacement qui combine confort, accessibilité et style de vie moderne.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-jardin
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec garage
Prix demandé
458 000 $
Évaluation municipale
310 533 $
Année de construction
2011
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Portes françaises
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 7' (1,42 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 11' 7" (2,16 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 8' 7" (4,62 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 8" x 13' 4" (5,69 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 11" x 3' (2,11 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 6' (3,25 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 8' 6" (2,82 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 5' 6" (2,29 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 13' (6,71 m x 3,96 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
195,78 $
2 349,40 $
Taxes scolaires
17,26 $
207,09 $
Électricité
45,25 $
543,00 $
Frais de copropriété
348,50 $
4 182,00 $
Assurances
48,17 $
578,00 $
Autres énergies
72,58 $
871,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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458 000 $

Condo à vendre

104-299, boulevard des Cépages Duvernay Laval

N° 1129498

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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