3245, rue Hector-Lussier, Duvernay à vendre
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3245, rue Hector-Lussier, Duvernay à vendre
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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 553 pi² (144.28 m²)
Taille du terrain 30.35x90.06 pi (9.25x27.45 m)

Remarques du proprio

Belle propriété clé en main dans le quartier Val-des-Brises (Duvernay).

Maison semi-détachée à trois étages super lumineuse sans voisins arrière entièrement rénovée. Elle possède un garage d'une place très spacieux et avec beaucoup de rangement ainsi que deux places de stationnement privées. Quartier calme et à 10 minutes de Montréal (autoroutes 440, 19, 25).

Voici les rénovations faites : 

2016

  • Cuisine avec armoires en mélanine blanche, double évier, comptoir en granite et céramique aux murs et plancher
  • Salle de bain avec douche séparée en céramique, armoires en mélanine blanche, beau bain blanc, comptoir en quartz et céramique au plancher
  • Salle d'eau comptoir en quartz
  • Contour en marbre du foyer au bois
  • Lumières encastrées (salon, salle à manger, salle de bain et chambre principale)
  • Balcon en résine/époxy

2019

  • Planchers en bois franc au salon et aux chambres et corridor
  • Rampes d'escaliers en aluminium

2021

  • Changement du toit au complet
  • Portes et fenêtres de toute la maison, les deux portes-patio (rez-de-jardin et rez-de-chaussée) et la porte du garage
  • Piscine hors terre chauffée
  • Colonnes de l'extérieur
  • Rampes en aluminium de l'extérieur
  • Pavé uni avec jardinière
  • Marches en résine/époxy
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Prix demandé
675 000 $
Dimensions du bâtiment
20.01x38.16 pi (6.1x11.63 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1997

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 10' 1" (2,99 m x 3,07 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 15' 5" (3,94 m x 4,69 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 20' 8" (3,94 m x 6,29 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' 7" x 11' 1" (7,79 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 1" x 14' 5" (2,77 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 10" x 16' 5" (4,21 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 9' 10" (2,44 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 12" x 17' 10" (4,57 m x 5,43 m)
Plancher : Parqueterie

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15 ans
20 ans
25 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
540 000$
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759$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
218,99 $
2 627,93 $
Taxes scolaires
27,83 $
333,96 $
Électricité
20,67 $
248,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

675 000 $

Jumelé à vendre

3245, rue Hector-Lussier Duvernay Laval

N° 1035820

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