Lévesque Est Duvernay Laval
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Lévesque Est Duvernay Laval
Remarques du proprio
Terrain à vendre - Laval (Duvernay)
Prix minimal demandé : 553 500$
Lot 6 736 796 du cadastre du Québec. Il s'agit d'un terrain vacant à vocation résidentielle localisé à l'intersection de boulevard Lévesque Est et la rue Curé-Cloutier à Duvernay. Terrain desservi par tout le réseau d'infrastructure municipale (aqueduc, sanitaire et pluvial). Le terrain offre une vue partielle sur la rivière des Prairies et est situé à moins de 300 mètres du Belvédère Papineau, du Parc Saint-Victor, ainsi que du pont de l'autoroute Papineau (A-19).
Il est important de noter que le terrain est contaminé. Selon une étude de caractérisation environnementale de
phase II réalisée le 7 août 2020 par la firme Englobe, les coûts de décontamination étaient alors estimés à
environ 107 000 $. Toutefois, à la suite d'une mise à jour de l'estimation des coûts de réhabilitation
environnementale du lot 1 633 470 (actuellement lot 6 736 796), effectuée le 31 mars 2026, ces coûts ont été réévalués à 150 000 $. En
conséquence, le prix de vente minimal demandé tient compte de ces coûts de décontamination.
*Le terrain est mis en vente par la Ville de Laval par appel d'offres public par l'entremise du Système électronique d'appel d'offres du Gouvernement du Québec (SEAO)