4 chambres
3 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,655.46 pi² (246.7 m²)
Taille du terrain 13,675.55 pi² (1,270.5 m²)

Remarques du proprio

Nichée au bord de la splendide rivière des Mille Îles, cette propriété d'exception conjugue luxe, confort et nature dans un cadre à couper le souffle. Entourée d'arbres majestueux qui assurent intimité et sérénité, elle offre un véritable havre de paix, où chaque détail a été soigneusement pensées pour sublimer le quotidien.

La maison s'ouvre sur une grande galerie de 20 pieds par 40 en béton, surplombant la rivière et offrant une vue panoramique saisissante. Cet espace extérieur, parfait pour recevoir ou se détendre, mène à une cour magnifiquement aménagée avec trois coins repas distincts, agrémentée de trois fontaines décoratives qui ajoutent une touche de fraîcheur et d'élégance. Une cuisine extérieure avec BBQ haut de gamme, complète cet environnement de plein air pensé pour la convivialité.

À l'intérieur, les planchers sablés avec un fini à l'huile dégagent chaleur et raffinement. Le salon accueille un majestueux foyer traditionnel en pierres, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, séduit par son grand îlot en pierre calcaire de 5 pieds par 8 pieds, ses armoires sur mesure et son cellier. Un foyer au gaz, tant dans la cuisine que dans le sous-sol, prolonge cette atmosphère chaleureuse dans toute la maison.

Le bien-être est au coeur de cette demeure, avec un sauna et un Hammam privés pour des moments de détente incomparables. Pour les amateurs de sport, une salle d'entraînement insonorisé équipé de 20 pieds sur 25 pieds permet de s'entraîner dans le confort de son domicile. Et pour les amoureux de la navigation, un quai de 40 pieds de qualité marina est accosté sur un bord de rivière soigneusement aménagé, permettant de profiter pleinement des plaisirs nautiques.

Un lieu d'exception, où confort moderne, matériaux nobles et nature se rencontrent pour offrir une qualité de vie rare et précieuse.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
1 980 000 $
Dimensions du bâtiment
39.37x26.25 pi (12x8 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
Inconnue
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Volets style californien
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 8' 2" (4 m x 2,50 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 9" x 20' 4" (5,10 m x 6,20 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 12' 6" (4,60 m x 3,80 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 1" x 11' 2" (5,20 m x 3,40 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 11' 2" (2,50 m x 3,40 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 17' 1" (3,70 m x 5,20 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 16' 9" (2,90 m x 5,10 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 1" x 18' 8" (4,90 m x 5,70 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,50 m x 3,50 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 11' 6" (3,40 m x 3,50 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 10" x 7' 7" (3,30 m x 2,30 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 11" x 11' 2" (2,10 m x 3,40 m)
Plancher : Ardoise
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 20' (3,80 m x 6,10 m)
Plancher : Béton
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 8" x 16' 9" (6,30 m x 5,10 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 22' 12" (3,20 m x 7 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 12" x 16' 9" (7 m x 5,10 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 11' 6" x 30' 6" (3,50 m x 9,30 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 10' 6" x 8' 2" (3,20 m x 2,50 m)
Plancher : Céramique
Sauna
Étage : Autre
Dimensions : 11' 12" x 11' 12" (3,65 m x 3,65 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 980 000 $

Maison 2 étages à vendre

1145, rue de Gibraltar Fabreville Laval

N° 1103728

Bord de l'eau
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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