844 000 $

Condo à vendre

1350, rue Lucien-Paiement Laval-des-Rapides Laval

N° 1133155

Prise de possession rapide possible
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,450 pi² (134.71 m²)

Remarques du proprio

Condo sur deux étages Style maison de ville

Emplacement stratégique à Laval

Magnifique condo spacieux et lumineux de 1 582 pi² (superficie brute), situé au rez-de-chaussée avec entrée directe sur la rue et terrasse privée. Une configuration rare sur deux niveaux offrant confort, intimité et fonctionnalité idéale pour une transition harmonieuse de la maison vers le condo.

Points forts

  • 2 étages bien distincts : aire de vie au rez-de-chaussée, chambres à l'étage pour plus de tranquillité
  • 2 chambres dont une chambre principale avec walk-in aménagé et accès direct à la salle de bain principale
  • 2 salles de bains complètes avec douche et plancher chauffant
  • 2 espaces de stationnement intérieurs (rare dans le secteur)
  • 3 espaces de rangement : grande salle de rangement dans le condo + 2 rangements au garage
  • Salon + salle de séjour + 2 coins bureau
  • Terrasse/Patio privée
  • Immeuble sécurisé avec terrasse commune au 3e étage

Confort et équipements

  • Climatisation centrale à 2 zones (RDC et étage)
  • Thermopompe York
  • Humidificateur central
  • Planchers chauffants (2 salles de bain et cuisine)
  • Calorifères (plinthes électriques)
  • Nombreux éclairages encastrés
  • Aspirateur central avec 2 systèmes Rétraflex (tuyaux intégrés aux murs)

Cuisine et espace de vie

  • Aire ouverte lumineuse, idéale pour recevoir
  • Fenestration abondante
  • Cuisine moderne avec nombreux rangements

Inclusions

  • Réfrigérateur
  • Cuisinière à induction
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse et sécheuse
  • Aspirateur central et accessoires
  • Habillages de fenêtres
  • Lit mural avec rangement (2e chambre)
  • Luminaires dans la cuisine

***Certains meubles disponibles pour achat.

Localisation exceptionnelle

  • À seulement 180 mètres (1 minute à pied) du métro Montmorency.
  • À distance de marche :
    • Cégep Montmorency
    • Campus Laval de l'Université de Montréal
    • Bibliothèque centrale et Centre de création artistique
    • Place Bell
    • Espace Montmorency
    • Restaurants, cafés et commerces

Accès rapide :

  • Autoroute 15 (2 minutes)
  • Autoroute 440 (4 minutes)
  • Centropolis et Carrefour Laval à proximité

Un cadre de vie urbain, pratique et dynamique avec accès rapide à Montréal.

Informations importantes : Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une lettre de préapprobation hypothécaire et prévoir un délai d'acceptation minimum de 48 heures.
*Superficie habitable selon l'évaluation municipale. 

Plans et mesures disponibles sur demande.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-chaussée
Style
2 étages
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
844 000 $
Année de construction
2018
Nombre de stationnement intérieur
2

Services dans l'immeuble:

  • Portail
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Acier
  • Béton
  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 11' 5" (2,87 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 21' 5" (4,57 m x 6,53 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 13' 9" (3,38 m x 4,19 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 12' 8" (3,2 m x 3,86 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 8' 11" (3,2 m x 2,72 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 9" x 21' 4" (1,45 m x 6,5 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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