2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 012 pi² (94,02 m²)
Taille du terrain 1 012 pi² (94,02 m²)

Remarques du proprio

*** PAS DISPONIBLE POUR LE MOMENT ***

Condo situé dans le très recherché complexe Urbania.

Ce complexe représente la vie urbaine en banlieue : cafés, restaurants, boutiques, banques, épiceries, pharmacies, quartier universitaire, accès privilégié au métro (2 minutes à pied de la station Montmorency) et futur amphithéâtre Bell.

Ainsi, tous les services de base sont accessibles en cinq minutes à pied.

Grand condo 4 1/2 à vendre par le premier propriétaire qui comprend entre autres, un espace de stationnement couvert (à l'abri des intempéries). Possibilité d'inclusion des 5 appareils électroménagers pratiquement neufs et prêt pour l'installation d'un système d'alarme et d'un aspirateur central.

C'est une unité très lumineuse avec de grandes fenêtres. Un balcon privé est accessible par une porte-patio. Les planchers sont en bois d'ingénierie d'origine partout, excepté la salle de bain qui est en céramique.

Situé dans un bâtiment de 8 étages muni de deux ascenseurs, d'une chute à déchets et construit avec des matériaux de qualité. Ce condo est très bien insonorisé, loin des bruits de la rue, très calme et très sécuritaire. Notez aussi que le syndicat de copropriété est géré par une compagnie externe et que les règlements autorisent les animaux de compagnie.

Il est situé près des grandes routes (autoroutes 15 et 440), des transports collectifs (métro, autobus), de la location d'autos en libre service (Commuauto à la station Montmorency) et des pistes cyclables.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Précisions
Beaucoup d'extras
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
375 000 $
Évaluation municipale
236 500 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 9" x 9' 3" (4,8 m x 2,82 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 5" x 8' 1" (4,7 m x 2,46 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 9" x 8' (2,67 m x 2,44 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 3' 1" (2,44 m x 0,94 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 4" x 9' 1" (3,76 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 6" x 12' (4,11 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
43,44 $
521,32 $
Électricité
41,67 $
500,00 $
Taxes municipales
201,10 $
2 413,19 $
Frais de copropriété
230,00 $
2 760,00 $
Assurances
30,00 $
360,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

375 000 $

Condo à vendre

306-1925, rue Émile-Martineau

Laval-des-Rapides Laval

N° 633437

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