AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,265 pi² (117.52 m²)

Remarques du proprio

Condo sage et distingué orienté au soleil levant.

Situé au 6E étage. Avec ses pièces spacieuses, un plafond de 9 pieds et une fenestration du plafond au plancher dans l'air de vie, la sensation du volume est renforcée. Luminosité abondante toute la journée.

Le condo est très pratique grâce à ses multiples rangements : Toutes les garde-robes et le walk-in sont entièrement réaménagés haut de gamme.

Armoires en stratifié. Tous les tiroirs et le garde-manger sont coulissants. Éclairage encastré. Hotte haut de gamme puissante et silencieuse (incluse)

La salle de bain des maitres est entièrement revêtue de céramique (murs et planchers).

La deuxième chambre dispose de deux espaces de travail aménagés: Bibliothèque et lit escamotable double sur mesure incluant un espace de travail avec classeurs et imprimante dissimulée sur tablette coulissante. Prises électriques et éclairage d'ambiance sont ingénieusement dissimulés dans l'aménagement de cet espace de travail.

La salle de lavage inclut un espace de travail avec évier, armoire et rangement à balai intégrée.

Coût énergétique minime et thermopompe Fujitsu au balcon extrêmement silencieuse.

Grand balcon-terrasse de 8 x 13 pieds avec plancher de céramique et un coin intime.

Dispose de 3 espaces de stationnement intérieurs (deux autos + un moto) et d'un généreux rangement au sous-sol avantageusement situé (adjacent aux ascenseurs).

Particularité recherchée :
Les 3 stationnements souterrains sont côte-à-côte (deux autos + une moto) et les plus près des ascenseurs. Ont été ajoutés 2 bornes de recharge électriques 240 V (mise à jour supérieure possible pour Supercharger Tesla) et une prise de 120 volt privée relié à un compteur Hydro-Québec privé et indépendant du condo. Comprend aussi 3 espaces vélo avec crochet de sureté mural à chaque stationnement.

La superficie du condo est présentée à 1265 pieds carrés (mesures brut) pour fins de comparaison selon le plan promotionnel établi par le promoteur à la vente d'origine.


Inclusions

Stores et revêtements de fenêtre pleine hauteur de qualité supérieure.

Tous les lustres sont inclus à l'exception du lustre de la salle à manger.

Domotique de base: Éclairage (Philips Hue), contrôle des fuites d'eau (SINOPE) et réseau filaire complet dans toutes les pièces principales (RJ-45).

2 Bornes de recharge 240V

Inclusions possibles

Laveuse-sécheuse, micro-onde, lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur.

CONSIDÉRATION SPÉCIALE

Chien de moins de 20 kg accepté.
Seuls les acheteurs pré-approuvés pourront visiter le condo.
La location de cette unité n'est pas permise aux nouveaux acquéreurs: Vente à un propriétaire-occupant seulement.
 
Environnement

Complexe paysagé avec fontaine, rotonde, sentiers de marche, aire soleil, vert de golf  et plus encore.
Grand stationnement extérieur pour visiteurs à même le projet

Adjacent à Centropolis et de tous les commerces de proximité souhaitables (épiceries et boulangerie fine, cinéma, restaurants, magasinage, centre de divertissement, clinique médicale et dentaire, etc.)
À quelques pas du Carrefour Laval et des hôtels (Sheraton Times et Hilton), Wal-Mart, etc.
Accès facile à l'autoroute 15 (entrée/sortie)
Arrêt STL à la porte Station BIXI à 250m. 
Écoles primaires, secondaire, cegeps, Universités et Station métro Montmorency (à distance de marche (20 minutes).

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
3
Situé à quel étage?
6
Style
Copropriété divise
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
599 900 $
Dimensions du bâtiment
1,265 pi² (117.52 m²)
Évaluation municipale
387 400 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2013

Services dans l'immeuble:

  • Gym
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Garage:

  • Chauffé
  • Excavé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 15' 1" (3,48 m x 4,6 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 13' 10" (3,45 m x 4,22 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 10' (1,78 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 7' 4" (1,07 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 10' 1" (1,63 m x 3,07 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 9' 1" (2,49 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 14' 4" (3,48 m x 4,37 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 17' 11" (3,76 m x 5,46 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' 2" (1,22 m x 2,49 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

599 900 $

Condo à vendre

604-2865, avenue du Cosmodôme

Laval-des-Rapides Laval

N° 982722

Beaucoup d'extras
Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.