925 000 $
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Duplex à vendre

309, avenue Michaud Laval-des-Rapides Laval

N° 1100800

Avec logement
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3,606 pi² (335.01 m²)

Remarques du proprio

309-311 avenue Michaud 

Maison semi-détachée / Duplex - avec entrée indépendante pour le logement, située sur une rue tranquille dans quartier stratégique. Grande cour clôturée.

Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Aucun bail en cours. À vous de fixer les loyers.

À distance de marche des stations métro Montmorency et Concorde pour un accès rapide au centre-ville de Montréal. 

À quelques minutes à pied du cégep Montmorency, de la place Bell et du centre-ville de Laval. Tous les transports en commun à proximité. Deux parcs, dont un avec piscine à quelques coins de rue. L'autoroute 15 est tout à côté.

La maison est lumineuse et les pièces sont grandes. Le second étage compte une salle de bain et 3 chambres à coucher. La chambre des maîtres est de grande taille avec ses 2 penderies et son coin lecture. 

Plusieurs rénovations ont été effectuées : margelles, toiture, cuisine, salle de bain à l'étage et salle d'eau/ de lavage, 2 chauffe-eau, améliorations au cabanon, patio terrasse, muret bloc béton arrière. 

Le logement au sous-sol avec ses 2 chambres à coucher est complètement neuf : électricité, panneau électrique, plomberie, isolation uréthane, fenêtres, salle de bain, cuisine et tous les matériaux.

Des visites s'effectueront seulement pour acheteur sérieux et préqualifié du montant de l'annonce affichée.

Les clients acheteurs en compagnie de leur propre agent sont les bienvenus !

À l'inverse , AUCUNE sollicitation d'agent pour vendre la propriété ne sera acceptée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
925 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec logement
Année de construction
1979
Dimensions du bâtiment
21.15x32 pi (6.45x9.75 m)
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 13' 3" (2,44 m x 4,04 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 13' 3" (3,61 m x 4,04 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 5' 2" (2,36 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 17' 8" (4,32 m x 5,38 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 9" x 11' 4" (5,41 m x 3,45 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 12' 8" (3,1 m x 3,86 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 10' 6" (2,92 m x 3,2 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 7' 2" (2,59 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 10' 8" (2,54 m x 3,25 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 10' 6" (2,59 m x 3,2 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 16' 3" (3,18 m x 4,95 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 9" x 10' 7" (1,45 m x 3,23 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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