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7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 3 756 pi² (348.94 m²)

Remarques du proprio

Très beau duplex à vendre composé de 2 appartements 5 ½ et 1 appartement 3 ½ à Laval-des-Rapides, bien entretenu au fil des années, situé dans un secteur très en demande, à proximité du métro Cartier et/ou de la Concorde. Les pièces sont des bonnes dimensions, fenestration en abondance. 

RDC occupé par les propriétaires. 

Idéal pour investisseurs!

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Préautorisation hypothécaire requise.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
819 000 $
Année de construction
1965
Dimensions du bâtiment
29.1x41 pi (8.87x12.50 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
174 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
412 500 $
Année de taxation
2022
3 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Radiant

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 7" x 10' 3" (4,75 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 10' 3" (3,15 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 10' (3,1 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 10' (3,15 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 9' 7" (4,57 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
39,38 $
472,51 $
Taxes municipales
402,76 $
4 833,06 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 675,00 $
32 100,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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Téléphone
514-803-3118
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